售楼模型制作方案及报价
一、设计制作目标及任务:
xx名筑项目B区模型力求展示其宏伟面貌,突出本项目独特的设计风格,充分体现本项目集商贸、住宅为一体的高档顶级楼盘形象。本公司除了选用进口材料及精湛制作工艺外,将发挥本公司多年成功的制作经验,组织高水平高素质的制作队伍,采用高科技手段,将光电融入模型制作中,保质、保量按时完成,使之成为国内一流的展示模型,在展示及宣传活动中将发挥积极的作用。模型最终效果高雅、精致、气势恢宏。
二、模型类别:
展示精品销售模型
三、模型规模:
总体模型 比例约为 1:100 底盘尺寸约为6000MM*3500MM
四、总体模型制作深度:
(3、4、5号楼及商业为写实表现其他建筑表现建筑位置与平面)
A、商业部分:
商业部分采用写实手法表现,并在楼板上布置筒灯,灯光打开与真实的商场效果一致,从楼板上面射到商场布置的各种商业和货架上,并放置大量的饰品和小人,烘托出浓厚的商业气氛和人文气息,表现出不同的功能及商业氛围,例如:表现出时尚主力店、流行服饰、鞋包、饰品精品、个人护理、书吧、特色餐厅,并按不同的占地、不同的装饰、不同的广告等,加以分类制作,加上多种柔和的色彩和明亮的色彩灯光,使各项融为一体,创造出一种浓郁的商业气氛,各式各样非常丰富的商品,再加上清新的书吧,使整个区域功能尽收眼底。外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓线均可用发光管闪光,广场上放置大量的广告、广告牌以及大型树木,均配以灯光,形成良好、繁华的购物环境。
B、建筑部分:
1、依照甲方提供的图纸资料。精心制作好每一个细部,逼真的表达出该项目的一角一线、一点一面。建筑立面精细制作,门窗、凸窗、阳台、(来自:)栏杆、立面构件等配件完美体现,充分突出其丰富的设计内涵,颜色逼真表达,做到色彩高雅。层次分明。整体和谐。
2、墙体采用"ABS"胶板和透明哑加力,采用溶解性氧化无缝粘接工艺,并经过多次打磨、水磨、确保接口无缝且高度平整。
3、外墙面经镭射激光切割,勾缝,再经过多次各种不同工艺喷塑处理,塑造出各类材料外墙的仿真效果;(大理石、水洗石、瓷砖、喷图、毛石等)墙面采用进口高级颜料喷塑,确保色彩与实物一致。
4、建筑细部构件通过电脑切割、车铣、真空吸塑等手段完成,(雨蓬、飘板、百页等建筑结构)玻璃面采用"超薄哑加力"材料制作。
5、商业区要做出内部商业氛围,配以款式新颖,造型独特的设施小品,并设有灯光效果,整体效果突出展现出热闹繁华的商业气息。
C、环境部分
1、以清晰的色彩关系,表现广场、喷泉、铺地、小区道路、石板路等公共设施。
2、采用真空吸塑压摸、激光扫描等手段来表现区内雕塑、花架、连廊及小品等,充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性;
3、进口及国产仿真材料相结合,反映点、线、面状绿化;并以大量不同类型的树木、花草,丰富整个模型的绿化环境。
4、放置大量的各种形态的小人,休闲椅、太阳伞等来渲染整个模型的气氛。
5、导向牌、标示牌;放置各种款式的小汽车体现出便利交通流向。
6、模型范围内安置高大树木重点体现,树木加跳动的LED闪灯,颜色用深绿色表现,与众不同。
7、泳池配以逼真的图案和色彩,制作一定的深度,可用真水制作并配以灯光;
8、喷泉、水景采用最新科技,采用真水循环系统、真水喷泉,安装雾化装置使模型环境更接近真实,以提高整个模型的视觉效果。
五、制作流程:
1、熟悉图纸
收到图纸,我们要进行仔细的研究,对图纸以及设计理念做到心中有数,清楚的认识到每个地块的用途及关系,进行合理的安排,制定详细的制作时间表。
2、制作重点进行分类
经过对图纸的熟悉,知道该项目重点在哪里,应该注意那些部分,做到主次分明.
3、对图纸进行处理
对图纸进行CAD雕刻文件的处理,所有细部都必须严格按照图纸制作,进行机器处理,公司环境部开始制作。
4、拼接
在拼接过程中,一定不能有任何胶印,不干净异物,保持整体整洁。
5、喷色
在喷色过程中,每一个细节都经过讨论和多次的调配,经认可确定后方可喷色,使之达到颜色的和谐统一和准确性。
6、组装调试
在组装过程中,灯光部分开始连接,全方位调试各种机械、电路,进行反复试验,做到万无一失
7、质量评分
我公司对整个模型进行严格的质量检查,对不合格的、没按规定要求制作的必须重新返工,直到合格为止。
8、甲方验收
邀请甲方验收工程质量合格后,经有关权威人事签字后,方可交付甲方使用。
六、模型灯光效果:
此模型出效果最重要的一个手法就是灯光,灯光的设计和制作就显得重要。
具体灯光设计如下:
商业:
一:商场的外立面广告画,可以用真实的微型LED制作射灯及仿真显示屏。
二:商业内部运用采用强黄光,可让客户感觉的整个商业的繁华亮丽。
三:商业的入口可加装LED重点体现。
四:商业的标志、柱廊、建筑的屋檐、雨篷的四周,均可以加置微型的LED,和真实的场景一样。
环境灯光:喷泉可以制作成真水,让人感觉身临其境的效果,地面严格按照图纸加装LED,水池周边加仿水层,并有LED闪亮,主要入口的灯光为跑动闪烁,起到提示入口的作用。
建筑:
内部灯光为万家灯火,同时灯光可以分两路不同的变化跳动。
灯光的控制:
1、灯光采用分区的方法,可分区域:a、商业灯光
b、住宅灯光
c、真水系统
d、环境灯光
七、选材及工艺:
1、建筑部分:日产"KURARAY"透明有机玻璃
"南亚PVC"磨砂片
日产冰砂玻璃
SL---ABS板
日产轻木、实木
2、环境部分:德国"FALLER"-M773#草皮
德国FALLER-HB仿真水
香港中孔油性海棉植物树种
日产进口软木
3、雕塑小品部分:汽车、小人仔、标牌、图腾景墙、名家雕塑、休闲坐椅、花架亭榭、生态走廊、艺术廊、太阳伞、张拉膜、咖啡茶座。
八、色彩:
采用色彩较为饱和的中性颜色,统一模型的整体基调,并适当降低模型中各种颜色之间的反差,以获得艺术性的视觉感受,提高模型的欣赏价值和整体的形象。
九、模型多媒体控制目标内容
1、一般多媒体视听演示:
按照甲方要求,通过文字、图片、图像等显示手段配合声音,对要宣传介绍的内容进行展示。(文字及图片需甲方提供)
2、楼盘模型灯光花样显示:
对楼盘模型灯光进行同步控制,通过流水、闪动、打开、闭合等动态灯光手段,增强楼盘看点。
十、售后服务:
1. 乙方在国内设有五个分支机构,并有售后服务部,备有售后服务车,开通服务热线,随时为您提供模型维修、养护、咨询服务。
2. 在无人为损坏情况下,免费保修一年(此模型免费维护两次),乙方应在接电话后,两个工作日内上门服务。并提供合同化的专业维修服务,提供模型的维修、养护、技术咨询及维修维护制定方案。
十一、价格:(略)
十二、工期:
25个工作日(在收到预付款及所有所需图纸后开始计算工期)
十三、A、所需图纸:总平面、建筑平面、立面、剖面、屋顶平面图、环境园林图、效果图。
B、多媒体资料:宣传图片、视频片段、文字。
十四、付款方式:
签订合同付50%预付款,甲方深圳验收合格后付40%,余款在模型运送至甲方指定处调试完毕后3个工作日内一次性付清。
(如有不明之处,请致电!)
篇2:业主新闻发布会活动方案
业主新闻发布会活动方案
一、活动介绍:
二、工作小组:
组长:1名
副组长:3名
组员:由xx营销策划部、办公室、卓越xx品牌服务小组构成
三、活动推介
9月2日,召开全体工作人员会议,讨论、完善、通过活动方案,明确各人员分工及整体进程。
9月2-14日 ,按各分工分头准备,由相关负责人督促检查。
9月14日,召开临战前检查,协调会,发现问题,即使解决。
9月16日上午,再度仔细检查一次,重点是检查流程工作。
9月17日上午8:00,工作人员进入工作状态,迎接会议代表。
9月17日上午12:10,活动结束后,撤离现场,将贵重物品、小件物品、易损物品归类,返回办公室。
四、主要分工:
1、组长:
(1)全面负责,统一指挥,检查督促,工作总结。
(2)衔接,协调各方面工作。
2、副组长A
(1)具体负责发布会工作,人、财、物准备工作。
(2)检查工作进度,完美情况,提出整改意见,并督促实施。
(3)负责宣传资料、培训资料的内容安排、设计及制作并运送到现场,组织发放。
(4)负责礼品的准备并运送到现场,组织发放。
(5)负责影像资料的准备,指定专人安放,调试。
(6)负责新闻记者的邀请、联系、接待。
(6)负责安排活动进程中的辅助工作和协调工作。
(7)负责处理有关突发性事件。
3、副组长B
(1)协调解决活动进程中和之后的车辆,搬运。
(2)帮助、协调活动进程中涉及的行政事务问题。
(3)负责领导的邀请和联系、接待。
(4)负责请柬、签到簿、绶带、嘉宾胸花等物料的准备。
(5)负责利益小姐培训及现场安排。
4、副组长C
(1)具体分管会议流程,会议现场指挥,控制现场局面。
(2)负责安排、指挥活动期间售楼人员及销售公关人员的工作,统一调派。
(3)负责业主的邀请、(来自:)联系和接待。
(4)负责现场现场桌椅、签到台、讲台布置及场外布置。
五、物料准备
1、展板2块(售楼处门口)
2、指示牌2块(大门口一块、现场一块)
3、花篮8个
4、请柬50张
5、现场横幅1条(xx之家业主首届物业知识培训会暨新闻发布会)
6、嘉宾胸花30只
7、礼仪小姐4名(湘江路口两名、售楼处门口两名)
8、绶带8条(xx地产、xx之家)
六、宣传方案
9、签到簿、礼品、礼品袋、红包准备。
报纸硬广告:9月14日《置业安家》通栏
软文:9月14日扬子《置业安家》软文配合
新闻:南京各大报纸、电视台
篇3:海南楼书规划方案
大陆楼书规划方案
规划:32P
创作原则:1)激起来海南旅游度假的渴望;2)引起对五指山国际酒店的兴趣
创作思路:1)以体验海南魅力的7种感官感受为主;2)穿插项目介绍
P1封面--
标题: 从"游客"到"悠客"-全感官体验【海南之旅】
副标: 中国·海口·五指山国际酒店 特约出品
P32封底--
(基本资料)
P2-3扉页--
MOT年代,我们是"悠客"。
我们看到的世界并不是一个连续不断的真实景象,事实上,它是一个MOT组成的世界。MOT(MOMENT OF TRUTH)即真实瞬间。
解释哲学认为,我们对于世界的认识就是不断的诠释。事实上,大多数的时候,我们可能只是对于世界上的事物"惊鸿一暼",用印象(来自:)编织成为一个"印象中的世界",这在世界万象更加动态化和多样性导致人们可以放在每件事物上的注意力更为有限之后尤其如此。
悠着点,我们就能看得更完整并生动。
P4-5--
从"游客"到"悠客"
一想到悠着点的生活就会想到旅行,一想到旅行就会有无数种选择:
国内的、国外的、山川湖海、名胜古迹、民俗风情、城市风光……
旅行不是日常行为,毕竟旅行家是极少数人。按照旅行的经验说法,
除了时间,金钱是我们考虑最多的问题;
除了金钱,心情是我们考虑最多的问题。
就像旅行中大多数的风景忽悠了我们的眼睛一样,我们也想着忽悠一下生活。
有这样一个地方,能让你抛开顾虑、忽悠生活,这里是海天一色、天人合一的代名词,这里是遗世独立的海中岛,碧波浩淼,青山叠翠,白沙如絮。
"别把自己当作游客!"--中国最南端·海南岛
TAKE THE HAINAN TO YOUR HEART
P6-7--
闻。邂逅,另一种文明
an encounter with another civilization
有一位诗人曾经写过这样一句诗:山河无处不秀色,只须人思多情咏!这是一种由心而生的境界。但有个地方的确是无处不秀色,且不需你的用心。在任何一个地方驻足回头,都是一幅画,一幅华丽眩目的油画,那就是中国的最南端--美丽的海南岛。
『小档案』
海南地处热带,年平均气温23.8摄氏度,年均降水量1639毫米,凉爽的椰风吹散了盛夏的炎热,明媚的阳光温暖了冬季的大海,没有真正的酷暑和寒冬。被誉为"回归大自然的好去处,示未受污染的长寿岛"。海南气候温和,雨水充沛,日照时间长,植被种类(来自:)繁多,森林覆盖率达50%。热带经济作物有橡胶、椰子、咖啡、腰果、胡椒等。岛上热带果树共有140多种,又有"百果园"之称。海南岛野生动物资源极其丰富,共有500多种,其中兽类76种,鸟类344种,例如世界罕见的黑冠长臂猿、中华海豚等。
P8-9--
"我爱五指山,我爱万泉河。"五指山与万泉河都是海南岛的地域象征、历史象征、文化象征,雄峰峻岭碧连天、烟波浩淼境千寻,引无数风流人物竞折腰,令海内外无数游客流连忘返。
海口五指山国际酒店,以五指山命名,记载了众多时代骄子们开创人生新篇章的辉煌与情感。
海口五指山国际酒店,位于海口市最繁华的商业中心区,是四星级产权式商务酒店,还包括了一个以万泉河命名,糅合娱乐休闲、旅游观光、商务社交的现代化多功能国际时尚文化商业体系。
P10-11--
看。惊艳每一双挑剔的眼
look, the wonder director of cannes film festival
当头顶上的天纯粹得如一大块澄澈的美玉的时候,你会发现:
一望无际的海,蓝得不讲道理,简直把人的一切认知能力都埋藏在记忆的废墟里;
层层叠叠的葱茏茂盛的绿色植物或许是唯一最能说服我们相信眼前的证物;只有白面似的沙滩永远都在沉默,潮汐涌来的时候,也不过轻微的滑出一抹细长的水痕,绵延不绝,最终消逝在又一次潮来的瞬间。
在岛中部的热带海岛农庄,一天之中就可看到风云变幻、瞬间雨晴的奇特自然景观。
在少数民族村寨,各种传统舞蹈、节日喜庆都是一场五彩缤纷的视觉餐宴。
『小档案』
在海南长达1617公里的海岸线上,沙岸约占50-60%,沙滩宽数百米至数千米不等,向海面坡度一般为5度,缓缓延伸,从海口至三亚的东岸线就有60多处可辟为海滨浴场。
海中五光十色、千姿百态的热带珊瑚礁鱼和各种珊瑚、海葵等海洋生物,是潜水旅游的观光美景。
海南中部为山岭地带,是热带雨林、季雨林组成的原始森林区,各类自然保护区73处,其中国家级5处,省级19处。
海南有黎、苗、回、汉等30多个民族,千百年来,古朴独特的民族风情使本岛社会风貌显得更加丰富多彩:黎族的"三月三"、黎家婚礼喜"逗娘"、黎族的"跳竹竿"、黎族鼻箫表演、正月十五换花节、七仙温泉嬉水节、文昌元宵的送灯、海南国际椰子节……
P12-13--
五指山国际酒店经典设计--酒店外观
酒店的穹顶形似五指合拢,象征着五指山的地标形象;酒店立面体现了亚热带滨海风情的生动和写意,大面积的玻璃幕墙把景观和阳光空气亲密连接一起,贯通外街和内街的连廊把整个建筑空间构成一个悠闲缤纷、动感轻盈的别样天地。
整个建筑体系在简约主义并借鉴新古典主义的设计中丰富了空间的层次,中式、欧式、泰式把自然和人工的美学元素重新塑造并融合,无限延伸了建筑与人文的内涵以及使用功能。
P14-15--
听。不是在天堂,也有像诗歌般的吟唱
listen , sing like a poem
海边戴着大斗笠,梳着大辫子的女孩正在轻快地唱着歌曲,心情好,歌声也动听,虽然唱的是不知名的语言,但她们的歌声比晚风还要轻柔,她们的人也许比歌声更加甜美。
我们很清楚自己不是在诗歌里的天堂,风吹过枝叶的涛声、海浪的翻涌、鸟类的鸣叫、沙滩上脚与细沙摩擦的声音都那样的接近,近的就像是脑海中的管弦乐合奏。
【小档案】
海南的自然环境非常纯净,民风热情淳朴,人与自然和谐相处时发自内心的喜悦满足都能通过声音来传达。
海南民歌歌词朴素,比兴生动,音乐感强,音乐节奏安排灵活。着名音乐家吴祖强为现代芭蕾舞剧《红色娘子军》作曲时,曾到五指山区采风,好唱山歌的乡民随口便出的山歌,深深地打动了这位音乐家,黎族歌曲优美动听的旋律为他的创作打开激情之门,于是,就有了红色经典感人的韵律,就有了"万泉河水清又清……"的永恒吟唱,而儋州欢快的《调声》旋律也出现在这部红色经典中,并随着《红色娘子军》获得的声誉而声名远播。
P16-17--
五指山国际酒店经典设计--酒店大堂
充满现代主义质感的新古典主义风格,以全新的文化品味演绎纯粹的美学空间,提升了空间的垂直高度并延伸了平面的开阔。通过室内建筑室外手法的处理渗透界面应用,将室外的阳光、水景、园林引入室内,形成无障碍交流互动的生态型景观大堂。
气派恢弘的九重天式中庭引入线性构成和片状主题造型,创造出天、地、墙合一的超凡境界。
四根火炬状花瓣造型发光灯柱,将古典与时尚完美结合,俊秀美雅、美轮美奂,成为视觉的焦点与中心。
P18-19--
尝。被味蕾诱惑的男人女人
the both sexes have be tempt by the taste bud
能够左右心情的,除了美景还有美食。味觉时代,味蕾在空气中机警地搜索信息,人们的注意力集中于此,自然,味蕾的判断标准往往会泛滥引申开,米粒在柔和的阳光折射下都晶莹剔透,东南亚酱汁、椰汁咖喱、橄榄油掺杂着葱花、黑胡椒甚至盐末就能酝酿出层次分明的观赏性很强的味觉。