太原HS花园广告宣传
HS花园的广告宣传要达到以下三个目的：
1、尽竭传达HS花园的优势与卖点;
2、尽快树立起HS花园"辉煌人生，超凡享受"的物业形象;
3、直接促进HS花园的销售。
基于以上三个目的和太原房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告发展期。
在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达HS花园的优势与卖点;
在广告发展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造HS花园"辉煌人生，超凡享受"的形象;另一方面利用各种促销活动和现场POP直接促进楼盘的销售。
广告切入期(1--2个月)
1、报纸软文章
主题1：辉煌人生，超凡享受
--记"我"为什么选择HS花园
主题2：事业生活轻松把握
--记HS花园特别的家政服务
2、系列报纸硬广告
主题1：辉煌人生，超凡享受
--这里离购物休闲广场只有45分钟
主题2：辉煌人生，超凡享受
--家里面的娱乐休闲
主题3：辉煌人生，超凡享受
--HS广场就是我们家的后花园
3、网络宣传同样突出相应的主题，进行丰富多彩的小型的对项目的讨论和发表文章，为硬广告的投放提供素材，同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放降低风险，同时保证广告的宣传效果。
广告发展期(3--4个月)
1、报纸
从各个侧面打造锦绣花园"辉煌人生，超凡享受"的品牌形象。
2、电视
配合促销活动和对开发公司的专访等形式对项目从工程设计、工程质量、开发商实力、开发理念和项目的优势方面进行正面宣传，建立项目及开发商的良好口碑。
3、电台
通过电台配合**网的购房者俱乐部活动和配合项目的形象，给目标受众以声音和感官的信息传达。
4、单张
通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一个意向客户手中，从而扩大项目自身的影响范围。
5、户外广告
①在项目周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告;
②在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告;
③在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌;
6、车身广告
项目 -- 繁华地段 项目 -- 购物中心 项目 -- 火车站
7、公共活动
举办各种公共活动，树立HS花园美好形象，迅速提升HS花园的知名度、美誉度和记忆度。
①HS广场落成剪彩仪式
邀请北城区各界知名人士及HS花园新老业主荣誉出席(有文艺表演及娱乐节目等)
②寓义喷泉征名及题名活动
以各种方式(信函、热线、现场、邮件等)大张旗鼓向社会各界征集HS广场寓义喷泉的名称。之后，在一个令人瞩目的日子里，开展现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感谢并奖励(根据所提供的名称与所题名称的接近程度进行奖励)。
③HS花园"文化活动月"活动
一方面丰富项目周边居民的文化活动，有益于地方文化事业，易博得社会各界的支持，造成极大的社会效应，博得民众的好感，有利于迅速树立HS花园美好的公众形象;另一方面吸引新闻媒体的注意，为新闻报道提供很好的素材，有利于大范围内提高HS花园的知名度，造成持续记忆。
1) 向北城区各界人士赠送或优惠提供当月影院大片入场券;
2) 于各节假日及工休日在HS广场举办各种歌舞表演、文化活动等;
3)在北城区范围内开展HS花园"文化活动月"万人签名活动。
8、网络
通过网络全面宣传，配合网络炒作和太原市购房者俱乐部的会员看房活动，消化一部分产品。
① 太原市购房者俱乐部"假日看房班车"活动;(目前有效会员近千名，并且数字还在以每周5-10人的速度增加，消费能力不可低估。)
② 项目网站或是网页的制作(建立廉价互动的沟通平台);
③ 网站论坛同时进行讨论，使开发商和未来业主进行全面沟通，以便于了解客户的基本情况，更好的拉动销售。
9、DM直投杂志
太原市房地产信息杂志的定向投递，通过强大的派发网络进行宣传，杂志本身的信息量大保存时间长和到达率高的优势表现的淋漓尽致。
篇2:房地产广告宣传动画制作流程
房地产动画制作流程
地产动画行业简介
房地产动画是根据建筑设计图纸在专业的计算机上制作出虚拟的建筑环境,有地理位置、建筑物外观、建筑物内部装修、园林景观、配套设施、人物、动物、自然现象如风、雨、雷鸣、日出日落、阴晴月缺等等都是动态地存在于建筑环境中,可以以任意角度浏览。房地产动画应用最广的是房地产开发商对房产项目的广告宣传、工程投标、建设项目审批、环境介绍、古建筑保护、古建筑复原等。
房地产动画片的优势在房产开发前进行全方位宣传。在以前,房产没有建成,无法进行实景拍摄,现如今利用电脑虚拟数字技术,房地产广告片很好地表达了开发商的诉求。在房地产动画中利用电脑制作中随意可调的镜头,进行鸟瞰,俯视,穿梭,长距离等任意游览,提升建筑物的气势。三维技术在楼盘环境中利用场景变化,了解楼盘周边的环境,动画中加入一些精心设计的飞禽、动物、穿梭于云层中的太阳等来烘托气氛,虚构各种美景气氛。
制作动画的计算机设备软硬件要求性能较高,均为3D数字工作站。创作人员的要求更高,一部房产广告片涉及专业有计算机、建筑、美术、电影、音乐等,制作出的片子是越来越真实了。
三维动画从简单的几何体模型到复杂的人物模型,单个的模型展示,到复杂的场景如道路、桥梁、隧道、市政、小区等线型工程和场地工程的景观设计表现的淋漓尽致。
房地产动画服务流程
一、双方洽谈,了解客户需求
1. 客户提出制作基本需求
2. 项目负责人与客户深入地沟通,充分了解项目情况和客户的需求.
3. 介绍公司相关情况
4. 为客户提供合理化建议和专业咨询
5. 初步建立运作框架
二、签署合同、客户支付预付款
1. 双方确定制作内容、时间、价格标准
2. 双方签署制作合同
3. 客户支付预付款
4. 客户提供制作动画相关资料及素材
三、制定动画制作方案
1. 我方制定《动画制作方案》
2. 方案审核调整阶段
3. 客户确认《动画制作方案》
四、制作阶段
1. 我方组建项目制作小组
2. 我方召开制作会议,分配任务
3. 制作过程中为客户呈现分镜头画面效果
4. 分镜头画面审核调整阶段
5. 客户确认分镜头画面效果
五、动画样片预演,验收
1. 为客户提交样片
2. 样片审核调整阶段
3. 客户验收
4. 客户支付余款
六、项目结束
1. 项目结束,整理备案
2. 客户满意度调查
3. 我方提供技术支持
房地产动画制作流程
1.脚本规划
做之前要充分做好脚本规划和设计,(如主体要表现什么和整体效果,那一部分需要细致表现,射影镜头的运动设计,每段镜头片段时间控制,视觉效果,整体美术效果,音乐效应,解说词于镜头画面的结合等,决定那些需要在三维软件中制做。拾贝网那部分在后期软件中处理。
(可以由甲方提供或者脚本,也可由我方项目主管同甲方进行沟通共同完成脚本规划和设计,时间3——5天左右)
2.建立模型
先建立主体,(精致点)次要的可以简单制作,模型要尽量精简数目。环境规划动画要先建立起整体地形布局,再运用其它技巧去制作。
(一般由实习生和刚入行不久的新人来完成,由项目组长来把关需要2——4人来完成,时间需要一周左右)
3.动画设置
基本模型完成后,先将摄影机的动画按照脚本的设计和表现方向调整好,当场境中只有主题建筑物时,就要先设定好摄影机的动画。完后再设定其他物体动画。
4.贴图灯光
模型的动画完成后,为模型赋材质,再设灯光。后根据摄
影机动画设定好的方向进行细部调节。
5.环境制作
调整好贴图和灯光后再加入环境,(树木,人物,汽车,等)
6.渲染输出
依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的动画。
(动画设置,贴图灯光,环境制作,渲染输出这几个部分因为技术要求比较高,关系到一部动一的好坏,所以一般由技术骨干来制作完成,需要2到3人左右时间一周——二周左右)
7.后期处理
渲完后。用后期软件进行修改和调整,(如加入景深,雾,矫正颜色等) (一般一个专业后期人员即可完成时间3——7天左右)
8.非编输出
最后将分镜头的动画按顺序加入,加入转场,剪辑后输入所需格式。
(由后期人员独自完成,时间1天左右即可完