房地产质量管理体系：基础设施、工作环境
1 目的
对基础设施和工作环境进行控制，确保提供的产品能够满足顾客和法律法规的要求。
2 适用范围
适用于在产品质量形成过程中所需的基础设施和工作环境。
3 职责
3.1总经理负责基础设施的提供。
3.2行政事务部负责基础设施的配备、维护和保养以及工作环境的归口管理。
4 要求
4.1公司在房地产开发经营和服务过程中所需的基础设施通常包括：办公室、硬件、软件及工作所需的设施、设备、运输或通讯等支持性服务。
4.2行政事务部根据工作运作需要配备必要的基础设施，并根据需求进行补充和更新。
4.3使用合适的基础设施并安排适宜的工作环境。
4.4对基础设施进行适当的维护保养，以保持过程能力。
4.5工作环境因素通常包括：
a)卫生和安全条件;
b)创造性的工作方法和更多的参与机会;
c)社会的、心理的和人的因素;
d)周围的工作条件，如温湿度、洁净度、噪声、粉尘、振动、污染等;
4.6对上述影响工作或服务的符合性的因素进行识别、分类、管理和控制。
4.7公司各相关部门应对职责范围内的工作环境进行有效监控，确保工作环境支持公司质量方针和目标的实现。
4.8公司制定并实施《固定资产实物管理办法》、《施工现场安全管理规定》、《现场5S管理规范》等，以确保基础设施和工作环境满足规定要求。
篇2:房地产质量管理体系：基础设施、工作环境
房地产质量管理体系：基础设施、工作环境
1 目的
对基础设施和工作环境进行控制，确保提供的产品能够满足顾客和法律法规的要求。
2 适用范围
适用于在产品质量形成过程中所需的基础设施和工作环境。
3 职责
3.1总经理负责基础设施的提供。
3.2行政事务部负责基础设施的配备、维护和保养以及工作环境的归口管理。
4 要求
4.1公司在房地产开发经营和服务过程中所需的基础设施通常包括：办公室、硬件、软件及工作所需的设施、设备、运输或通讯等支持性服务。
4.2行政事务部根据工作运作需要配备必要的基础设施，并根据需求进行补充和更新。
4.3使用合适的基础设施并安排适宜的工作环境。
4.4对基础设施进行适当的维护保养，以保持过程能力。
4.5工作环境因素通常包括：
a)卫生和安全条件;
b)创造性的工作方法和更多的参与机会;
c)社会的、心理的和人的因素;
d)周围的工作条件，如温湿度、洁净度、噪声、粉尘、振动、污染等;
4.6对上述影响工作或服务的符合性的因素进行识别、分类、管理和控制。
4.7公司各相关部门应对职责范围内的工作环境进行有效监控，确保工作环境支持公司质量方针和目标的实现。
4.8公司制定并实施《固定资产实物管理办法》、《施工现场安全管理规定》、《现场5S管理规范》等，以确保基础设施和工作环境满足规定要求。
篇3:建筑企业管理体系:基础设施
建筑企业管理体系基础设施
最高管理者应为实施、控制和改进整合型管理体系提供必要的基础设施。
6.3.1总经理应识别设施配置的需要，提供和维护为实现持续改进所需的设施，当需求变化时，及时提供增添设施，确保需求，提供设施包括：
(1) 办公、生产、工作场所和相应的建筑物等相关的设施;
(2) 过程设备(为满足施工及环境保护需要而配备的机械设备、监视测量仪器、工具、硬件、软件或其他设备等);
(3) 支持性服务(必要的交通运输工具、搬运起重设备和通讯设备、气源水源电源供应等);
(4) 环保、劳保、职业健康安全设施等;
(5) 维修保养(例如厂房修缮、各种辅助设备、的定期检查、维护、保养和修理)和保障设备(例如防火设备、安全防护设备等)。各相关部门要及时评价管理体系各过程是否具备了这些必备的设施，并及时传递有关信息。有关基础设施的采购与配置由策划者提出申请，授权人进行审批。
6.3.2项目部负责提出所需设备的配置申请，由物资设备处汇总核定，经管理者代表审核，报总经理批准后，由物资设备处进行凋配。新购进设备由物资设备处组织验收后，建帐、建卡进行管理。各使用部门按《施工机械设备管理程序》办理手续后使用。
6.3.3各使用部门依据《施工机械设备管理程序》的规定进行使用和维修保养。物资设备处负责监督检查。
6.3.4物资设备处负责对建筑物、工作场所和相关设施进行管理，物资设备处建立相关的基础设施、设备档案，物资设备处负责制定机械设备维修保养计划，并对设施是否完好定期进行检查和评价。主要建筑物和构筑物应符合《建筑设计防火规范》的有关规定。
6.3.5物资设备处和项目部应确保环境和健康安全设备、设施的完好和正常运转，具体执行《施工机械设备管理程序》。
6.3.6质量技术处负责对监视和测量装置的控制管理工作，建立计量器具登记台帐，负责组织监视和测量装置的周期检定工作。
6.3.7办公室负责提供必备的办公设备，如电话机、传真机、复印机、扫描仪、计算机、打印机等。办公室建立办公设施、设备档案。
6.3.8公司总部的水电供应山办公室负责，各部门按《能源、资源管理程序》的规定使用水、电等能源资源。
6.3.9相关文件：
《施工机械设备管理程序》
《能源、资源管理程序》