商业项目的外立面设计
建筑技术的发展让建筑外立面变得更加活跃和自由,它逐渐异化为“时装”。商业建筑不断丰富着其文化内涵,从单一功能到复合型功能,综合了现代建筑的最高资源整合,高质量的建筑设计、高强度的人才队伍、高科技技术的应用、新材料的应用等共同创造了现代复合型建筑立面的最高模式,主要表现在:外墙的美观、环保、质量、价格、功能、实用、采光、节能等各方面的科学应用。
建筑外立面通常作为建筑主体的主要表现之一,一般情况人们对建筑物的感知都是由外立面反映出来的,所以一个建筑物的成与败、好与坏及人们对建筑物的认同,通常都是由建筑外立面起着决定性作用。近年来随着各地城市建设步伐的加快,各种功能的大楼拔地而起,建筑外立面作为建筑物的外衣,已成为衡量建筑物本身价值的重要因素。
建筑外立面以自身特有的风格,在千千万万的建筑群体中展示出独特的魅力,这一方面在商业地产中更是表现突出:
1、建筑外立面的设计模式和色彩是吸引消费者目光的源泉
2、建筑外立面的受众度是影响商业地产的主要因素
3、建筑外立面的环保性和材料的耐用性是商业地产的买点来源
建筑是一个系统工程,无论是经济角度还是技术角度,建筑外立面只是其中的一部分,其建筑外围护系统设计是一门集建筑、装饰、结构、材料、机械加工、施工组织多学科于一体的综合技术。由于建筑外围护系统在体现经济、美学的同时也决定着建筑的绝大部分的能源消耗控制和能源的再生并利用,故建筑外围护系统是一个复杂的多学科系统,他以建筑为主体,涉及美学、生物学、气候学、物理学、经济学、社会文化、电子机械等领域多学科交叉,因而在研究设计过程中必须采用多学科系统综合的方法。中国建筑市场有着巨大的潜力和广阔的前景,建筑外立面已不象以往那样单一化、简单化了,而正迅速向多样化、个性化、多元化、立体空间化、全功能智能化、大规模现代化、多层次产品化、结构体系化的形式发展, 建筑外围护系统工程更具有时代特征。节能型、仿真型、智能型、艺术型、生态型幕墙已逐步发展成为新的增长点。
因此,建筑灵魂反映了建筑设计师的理念和想法,如何实现却是由建筑系统各专业组合共同完成的,据国外从事建筑设计的朋友说,他们的设计是建筑设计师与各专业技术部门共同合作,最终设计出详尽的建筑图纸,通过审核确定后才按图加工、组装、进行施工的,专业性非常强,他们对建筑外围护系统设计要求非常严格,通常有专业的幕墙设计公司配合,幕墙设计师可以给建筑师和业主提更专业的建筑和帮助,以协助他们更好的顺利实现设计意图。
现在国内建筑外围护系统设计流程是:先由建筑师做建筑方案和土建施工图,土建差不多封顶了才开始做建筑外围护系统设计,由于设计滞后造成增加结构梁柱、降低选用产品档次的现象时有发生,此举不仅造成建筑成本的增加,也给外围护系统增加不安全因素,同时也无法实现建筑师最初的建筑创意。
随着技术的进步,分工越来越细,专业性越来越强,业主对工程项目的品质要求越来越高,在寻找城市与建筑的可持续发展操作模式时,我们发现建筑外围护系统设计是一个极具发展潜力的领域,也发现极其宽广的研究空间。我们的工作在建筑方案设计阶段时介入,在综合设计院的主导下,做出安全、可靠、符合建筑师最初的建筑创意的方案,有利于避免了因设计问题带来的一系列后果。
对幕墙设计我们应该关注以下方面
一、技术层面
1、方案阶段,以国家最新的规范标准为依据对结构受力、幕墙构造、物理性能、材料性能的分析与计算。
2、建筑施工图设计阶段,协调解决外围护系统与建筑和结构的关系,保证施工阶段的顺利进行;协调制作招标文件,编制完善的项目技术手册,拾贝网包括和项目有关的国家最新技术规范标准、建筑节能标准、材料标准、加工工艺标准、安装标准、使用维护措施;协助业主考察相关的企业和实际项目,审阅各投标单位的投标文件(如有图纸深化时,对各投标单位深化图纸的客观评析),对中标单位的相关施工资料的审查(如施工组织设计的科学性、合理性、可行性的评析)。
3、施工阶段,协调解决管理中的特定技术问题,确保项目的各项指标落实执行到位。
二、经济层面
1、方案阶段,在业主和境外建筑师对项目的品质与成本控制有差异时,通过技术措施解决二者之间的差异。
2、招标阶段,把握好品质与价格的关系,并实现对工程进度的控制。
3、施工阶段,做好成本控制工作。
其实,建筑外立面与人穿衣服的道理一样。要因人而异,量体裁衣,内外呼应,简洁明快。当我们设计建筑物的立面时,首先要考虑的是该外围护系统是否能符合建筑物本身的功能需要。建筑是一种特殊的文化,它在给人类提供生存空间的同时,也给人类提供的一种精神空间(环境)。
建筑外立面应该是一种文化的特征,是建筑文化的一部分,建筑外围护系统与其功能、材料的使用、造价以及当地市场环境、地域文化都有着密切的关系。有文化的建筑,才有永恒的生命力,有文化的建筑才是有灵魂的,才能被历史所接受,才能作为文化精品流传后世。
篇2:商业地产项目的设计管理
商业地产项目的设计管理
1.渗透---渗透是指商业项目的设计工作一定要最大限度地参与到项目开发的各个环节当中。
特别是上下游,上游是项目的策划与招商,下游是工程施工与商业经营管理。与住宅开发中的底商或配套商业项目相比,大型商业地产项目在经营、开发与管理模式上有根本的不同。大型商业设施的经营主体是大型品牌或连锁商家,商业地产项目的招商引资是否成功是该项目能否顺利进行的第一要素。而商家评估一个项目是否有经营前途,主要有三个方面:一是项目区位、市场支撑与商业业态定位;二是项目设施的规划设计是否满足商家特定的专业需求;三是从回报的角度看,是否具备与商家资源整合的专业化管理水准。而设计工作在上、下游中的作用举足轻重,例如选址,它同城市整体发展关系密切,由于国内大部分商业地产开发商在商业地产选址上更多地是根据现状情况和主观感觉做出决定,这样操作,往往存在较大的风险。如果开发商轻率选址,盲目规划设计,最终将导致招商及运营上的巨大困难。
大型商业设施的选址,应有一系列参数和指标,包括经济指标,道路交通指标、人口指标、配套指标。其中区位条件与交通方式是最重要的因素,选址特别应重视城市整体的商业布局规划和总体发展走向。再如招商,不同的商业业态对建筑本体有着不同的需求,而开发商在设计阶段往往还不能确定入住商家的品牌,无疑也提不出明确的设计任务,使设计工作陷入进退二难的境地。作为设计的组织工作,积极的作法则应该是搜集各类商户的技术需求,根据策划定位,把潜在的商户分门别类,对其技术条款逐一类比,由此得出这一类业态的通用技术标准。在这个过程中,设计对招商信息反馈的及时性极为重要,做好这一环节,可以使后续工作朝向更合理、更经济的轨道上良性发展。
2.专业---专业有二个层面的含义,一是专业的操作理念,二是参与商业项目开发的合作团队有着很高的专业化程度。
一个大型商业项目在前期的策划、招商,中期的规划设计,以及后期的经营管理三个阶段都需要有高度专业化水准的操作能力。开发商应重视专业商业投资顾问公司与商业设计公司的作用。国际上能够进行大型商业地产资源整合,从负责招商融资到开发顾问及后期物业管理的公司不超过十几家。提供一个能满足商家经营需求并保障长久回报的项目形态,是此类专业顾问公司的长项,也是国内发展商求之若渴的专业支持。专业顾问代理公司与商业投资公司的关系是经过几十年建立起来的鱼水关系。专业顾问公司在评估或推荐项目时代表着商家的利益。建立在这种高度专业化服务上的信任关系,正是顾问公司招商与整合资源的保障。国内开发商自说自话的招商材料与缺乏专业水准的项目论证是招商的短腿。此外,专业公司的指导是规划设计出一个达到商家专业使用要求的商业设施的保证。不同业态的商家对卖场的规划、人车货物流程的组织有着不同的要求。
而一个大型商业项目面临将所有这些复杂功能合理又互补地组织在有限的空间资源内。能够指导规划设计的也只有那些具有丰富大型商业管理经验的专业商业投资顾问与管理公司。在没有确定具体商家的情况下,商业设施的规划选址更应该考虑规划与策划方的专业建议。例如在规划选址中考虑5A法则。A是英文Advantage(便利)的字头。5A法则的基本内容为:交通便利、认知便利、趋近便利、进出便利、选购便利。 交通便利不仅是指绝对距离远近,更多的是考虑客户对交通时耗的便利需求,考虑自驾车与公共交通的不同特点和对便利性的不同需求。交通便利性的环境,是以商家对消费者的预期数量为基础,这个预期数量又来自对周边城市人口分布,人口结构、收入与消费水平的调查分析。大型零售商业需求有效商圈常住人口不少于20万人。 认知便利是指在局部区位上让消费者能够便利地找到自标商场,特别是对自驾车消费群体,在规划选择中充分考虑远距离(500米以外),中距离(200米以外)的认知特性,从而确定最终的选址及总体的规划局部形态。 5A中的后三个方面更多是在大的选址确定之后,商业设施具体规划设计中应考虑和遵循的规律。
商业项目的开发设计同住宅项目的开发设计有着本质的区别。住宅的购买者是大众消费者,功能相对简单,人们对居住建筑都有广泛的了解,发展商可以根据自己对市场需求的调查与判断,自行确定所要开发产品的市场定位,如住宅户型、面积大小、种类与配比等。有了这样明确的要求,委托任何一家建筑设计公司几乎都可以完成满足上述要求的建筑方案设计。而商业地产的开发设计与此完全不同。首先是业态和功能的复杂。大型商业中心通常都包含主力超市、百货、大量零售店、多种形式的餐馆和娱乐休闲设施,各种人流、物流、水平、垂直交通与消防疏散的组织相当复杂。在满足上述功能要求的前提下,如何满足未来大量商家的需求,特别是可视性和可达性,以获得最大的商业利益,进而为发展商获得最大的出租和出售回报,是规划设计至关重要的问题。这实际上已不是传统的建筑设计工作范畴了,但这正是优秀的专业化的商业建筑设计师为发展商提供的专业服务。在大型商业的平面设计中,各部分功能都有严格的要求,如主力超市每个品牌对建筑的面积柱网、层高、滚梯的位置等都有不同的要求,大型娱乐设施的功能布局、内部人流路线更有严格的要求。而如何将大量商铺区的平面灵活组织,化整为零利用于出售,同时又可化零为整,利于整体出租和管理,也是设计需要解决的问题。
另一方面,不是所有建筑设计公司都能进行商业地产项目的规划设计。商业地产规划设计的好坏,直接影响开发商的经济回报,以及项目的生死存亡。商业建筑是一个非常活跃、时尚的建筑类型,要求设计师除了具有丰富的经验与综合的设计能力以外,更要有敏锐地把握市场动态并与开发商、策划机构及销售代理公司之间密切合作的能力,及时将市场需求融汇到规划设计中。
虽然目前商业地产开发形势火热,但众多Shopping Mall项目搁浅的事实也反应出此类项目操作中有很大失误,最主要的原因是对大型商业项目的高度专业化要求认识不够。
3.平衡---平衡多样化的业态与复杂的功能流程之间的矛盾是商业项目设计的最大挑战。
在大型商业项目中,其业态种类趋向于更加多样化。既有不同规模、档次的业态组合,如大型卖场、百货店、精品店、商业街等;也有不同经营特色的业态组合,如文化、娱乐、餐饮、休闲、运动、购物等。其服务内容和功能结构已远远超出了常见的特定建筑类型范畴,而是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的以商业为主要功能的建筑综合体。如何平衡多样化的业态与复杂的功能流程之间的矛盾,无疑是商业地产项目设计中最大的挑战。商业项目不同功能模块的性质和任务,是建筑设计的根本依据和出发点。不同地域、不同经济条件、不同民族、不同服务人口数量,都应有不同的建筑规模,并具备相应的设施、设备和室外活动场地;不同年龄、不同层次人群的需求、包括残疾人都能得到合理满足,其空间组织应按功能要求、动静活动形态、人流密度等适当分区、主次明确,同时也要考虑区域或局部具有延伸和调整使用的可能性。商业设施、环境和场所也不是静态的固定存在,而是具有动态的发展变化。从设计上创造一个能适应未来发展变化的建筑空间环境也是商业项目的特殊要求。
同时,业态的多样化,也需要建筑设计要为安全可靠的日间和夜间管理创造方便的条件。不同于普通独立的商业建筑,如百货商场、超市等,大型商业地产项目中各部分功能空间在平面布局、竖向交通、安全疏散、人流组织等方面很容易出现交叉干扰、结构混乱的情况。而且不同功能模块在空间尺度等方面也差异巨大,对结构、设备等技术要求更高。一些先进的结构、设备技术的采用也需要建筑设计师和国外专业化公司之间紧密的配合,如大跨度空间体系、钢结构体系、生态智能设备体系以及先进的防火疏散体系等在大型商业地产项目中往往是必须重点研究的技术核心。甚至某些技术难点部位不能简单照搬国外的实例,而应根据国内实际情况专门研究并制定技术解决方案。拾贝网商业地产项目中,不同的功能空间有相当严格的技术要求,如电影院需要大空间以及适当倾斜的阶梯式观众席,餐饮设施需要独立的排风、排油烟管道,而室内游泳池、洗浴中心等需要独立的上下水管道及温湿度控制设备等。某些大型超市对每层面积、柱网尺寸、层高等也都有自身独特的要求,所有这些要求决定了其间相互位置关系的复杂性。没有经过深思熟虑的简单布置会造成后期更改的不便,也影响到正常的运营和使用。如某些商业地产项目进行招商时发现,其地段、规模等均对大型超市具有相当的吸引力,但其柱网、层高方面虽适合普通商业的需要,却与大型超市的要求有较大差距,最后双方的合作不能成功。
4.创新---功能的最大化综合,业态的即时性升级,使购物中心越来越成为城市生活的重要聚集空间。在满足了基本的技术需求后,艺术性处理的重要性便突显出来。
随着时代的进步,商业地产类项目的功能也从单一的购物向购物、文化、休闲、运动等多方面发展,从以购物为主要目的的消费方式发展为寻求各种生活体验为目的的综合消费方式。这也要求其建筑设计无论在空间效果还是立面造型等方面均应适应这种全新的体验式消费模式。商业建筑虽然属于一种高度市场化、商业化的建筑类型,但在创造体验式消费场所这方面,应特别重视建筑的艺术处理。这里的建筑艺术,不仅仅是指专业角度的艺术追求,还包括大众艺术、流行时尚等。建筑艺术是一个地区和一个时代文化艺术表现中最宏大、壮观也最生活化的载体。它有历史和文脉的延续性以及时代的前瞻性,直接对人们的心理、生理施加影响,对于传播新的物质文明和精神文明起着能动作用。人类创造建筑,同时建筑又影响人类,对于大型商业地产项目而言,应成为矗立在当地的具有鲜明文化内涵的建筑物或建筑群,并创造延续建筑文脉与时代感相沟通的氛围。
篇3:商业建筑照明设计
可持续发展的商业建筑照明设计
对建筑电气设计领域而言,大型商业建筑往往能够较为充分而集中地体现最前沿、最新潮的电气技术的应用水平,尤其是照明技术。城市建设的跃进、商业建筑的大量涌现,带动了照明技术的发展。在照明技术飞速发展及大量应用的同时,如何更新设计理念,改进设计手法,以符合可持续发展的方向,是笔者最近一直思考的问题。
长期以来,照明设计一直是以照明的照亮度、均匀度、立体感、眩光、显色指数和物体的颜色参数等物理量为标准进行设计和对照明效果进行评价。随着经济的发展和人们的物质与精神生活水平的提高,对照明环境不仅在数量指标方面应达到照明标准的要求,更希望在一个舒适、明亮并富有艺术魅力的照明环境里工作和生活。大量的视觉试验结果表明,在实际环境中照明质量似乎控制着数量,并决定着感觉的评价。因此,我们的设计和研究重点也应向体现人和环境相互关系的非定量评价照明质量方面转移,综合考虑人的视觉特性、舒适感、建筑和照明艺术和节能等因素,从光文化高度,以人为本,把艺术和科学融为一体,才能最后求得高水平、高质量和高效能的照明效果。以下是笔者的一些粗略见解:
一、建筑物泛光照明
大型商业建筑往往作为一个城市的形象工程,其表面材料越来越高档化,镜面光泽度也不断增大;同时,城市夜景建设正蓬勃展开,建构筑物外立面的的泛光照明也是随处可见。夜晚华灯溢彩霓虹闪烁,城市的夜景也更加绚丽多姿。然而,过度照明或者不适当甚至有害的照明设计开始大量的涌现。夜景灯光使城市不见了星辰,失去了美丽的夜空,使城市上空笼罩上一层光雾。商业建筑的夜景立面照明设计中还大量采用大功率高强度立体放电灯,发出刺眼的强光。大量的科学实验表明,过高的照明标准不仅浪费能源,而且对人的健康产生很多负面影响,它扰乱人体正常的生物钟,导致白天工作效率低下;人体在光污染中首当其冲受害的是直接接触光源的眼睛,光污染会导致视觉疲劳和视力下降。城市照明还会扰乱动植物的生物节律,影响其生长周期。室外的照明强光还会伤害到鸟类、昆虫等生物的正常繁殖过程,影响生态平衡。设计师在创造美景的同时也制造了美丽的杀手。如何正确地把握照度的设计标准对设计师来讲决不仅仅是技术层面的问题。可以预见,若干年后,人们将更愿意接受适度的照明,甚至局部的黑暗,而不是片面地追求大范围的高照度。
泛光照明中光污染限制方法之一是确定合适的泛光照明标准值,其次是选择合适的灯具和配光曲线,而合理的灯具布置也是一个很重要的限制光污染的措施,室外照明设计中应尽可能采用截光型灯具,截断上射光线,减少杂散光。并且精心选择,定位及安装照明灯具,控制灯具的视亮度,设定眩光限制,减少乃至杜绝光污染、光干扰的产生源。
如果将投光灯具布置在建筑物立面上方,光由上往下照射建筑物立面,则由此产生的光污染程度最小,泉州地区目前已实施的灯光夜景工程中,不少的建筑物立面泛光照明便采用此方式。但在白昼时,悬挂在建筑物立面上方的灯具会影响其视觉形象。而在晚上时,如采用贴面砖的镜面光泽度较大,则在有些方向会产生不愉快的光斑,而在其他观看方向会产生被照表面不太亮的感觉。由此看来,为了限制城市上空的光污染,就必须在夜景照明中,选择适宜的夜景照明方式,这也是一个重要的限制光污染的措施,如内透光照明方式,如果处理适当,则可使光污染程度最小。
二、光源及灯具
白炽灯和石荧灯由于采用钨丝发光,不但费电,而且寿命短,发光面积小,光源表面温度高,光照不均匀,造成影响视力的阴影和眩光。
但在商业建筑的照明中可以起到指向性较强的光照效果。荧光灯类光源克服了上述缺点,省电、寿命长而且发光面积大,但其“频闪”造成眼睛疲劳,容易导致近视,在商业建筑照明中可以充分利用其扩散性好的特点设计成光带或大面积的发光顶棚;小型低压冷光卤钨灯体积小,指向性好,光谱连续,色温范围广,显色性能优良,在商业建筑照明中正得到广泛应用。商业建筑的高大顶棚售货厅、入口大厅等场所大量采用高强气体放电灯,其照明方式丰富,照明效果令人满意。商业建筑的照明除了重视选择合理的光源外,光源的色温和显色指数、合适的灯具也同样十分重要。立体照明效果对空间光分布的要求、垂直照度的要求、眩光的限制等均对灯具提出了越来越高的要求。商业建筑的照明已从明亮到舒适再发展到体现艺术表现力及人性化这一层次上。
目前新型光源正在大力发展中。发光光纤、发光二极管、发光树脂等的应用越来越广泛。特别是白光型发光二极管(LED)这一新型光源满足光源可持续发展的三个条件:高效、节能,不使用和排放有害于环境的材料,模拟自然光(其显色指数接近于100),且寿命极长,为5万到10万小时。可以预见,大功率白光LED光源将是照明技术的一场革命,也必将在商业建筑照明中被广泛使用。从近年照明媒体介绍和国内外主要建筑与照明博展会参展的新产品与新技术分析,不难看出,20世纪90年以来,推出采光照明的新材料,新光源,新灯具和新技术的时间越来越短,其中光纤、导光管、激光、微波硫灯、LED光源,介质阻挡放电的平面光源、超细管形荧光灯、太空灯球、变色霓虹灯、采用ELDACON技术的照明灯具、网孔板灯具、超级铝反射板、纳米材料、新型照明控制设备、光触媒技术、光致电致采光玻璃和人造"月亮"技术等等,几乎都是这几年推出的。未来的商业建筑照明将是新光源、新灯具大显身手的最佳领域之一。
三、节能及环保
人口、资源和环境是当前经济活动中全球共同关注的三大问题,世界各国都把节约能源、保护环境放在重要位置,1992年国际上首次推出了绿色照明的概念《GreenLights》。所谓绿色照明工程,就是在保证照明质量的前提下,大力节约照明用电,降低因发电而产生的废气排放和漂浮尘埃,达到保护全球环境之目的。
推广绿色照明,不仅对节约电能,保护全球环境具有十分重要的意义,而且经济效益也是十分可观的。我国照明用电量占全国耗电量的10%,据有关专家统计,如全国白炽灯统一改为节能灯,每年可节省5个葛洲坝的发电总量,可见绿色照明工程是一项利国利民的大事。随着绿色照明的深入人心,照明产品将以节约能源和资源、保护地球生态环境、提高照明质量、提高舒适性和健康性为发展目标。商业建筑的照明系统负荷容量大、工作时间长,是能耗大户。减少有害物质的使用、节约能源的消耗,商业建筑义不容辞。电子镇流器、节能型电感镇流器、紧凑型节能灯、高光效气体放电灯应大量采用。近年来,照明工业对光源产品有了显着的改进,朝着高光效,高显色性,长寿命,低价格的方向发展。气体放电灯的飞速发展就是其中最主要的代表。荧光灯以其光效高、光色可选、热辐射小、寿命长等优点,成为商业建筑室内照明的主要光源,近年来,荧光灯的光效、显色性、寿命等不断改进,品种不断发展,荧光灯的光效从早期的28Lm/W提高到104Lm/W,寿命从1000h提高到24000h,显色指数Ra提高到85以上,专用于需要高显色性场所的荧光灯,Ra已达到95~98,光效为65Lm/W,作为特殊用途的荧光灯,Ra最高可达到99,光效为59Lm/W。金属卤化灯更以其光效高、寿命长为见长,日益受到人们所重视。笔者与室内设计师一起合作设计了不少商业建筑的室内照明,设计中一般采用如下方法:当空间高度较低时,以荧光灯作为主光源,再配以小功率金卤灯作为副光源。当空间高度较高时,则采用250W以上的金卤灯作为主光源。在实际工程设计中还发现采用高效率的照明灯具也十分重要。
当日光灯作为商场的主光源时,采用电子镇流器来取代电感镇流器是商场绿色照明工程的一个重要措施。电子镇流器与电感镇流器比较,有以下优点:
a.高功率因数。
b.发光效率高。
c.无频闪。
d.无噪声。
e.起动快速可靠。
f.体积小、重量轻。
g.节电效果显着。
商业照明系统的一个显着特点是相间不平衡度很高,针对这一特点,近年来,不少厂家已研制开发了分相无功功率自动补偿装置。分相无功功率自动补偿,是商业建筑绿色照明的又一种新产品。拾贝网采用分相无功功率自动补偿装置的节能效果是十分显着的,应大力推广应用。在节能方面,除了在设计阶段充分考虑采用高效节能产品外,设计时应考虑通过分级控制,能耗标准的自动控制及其它高科技手段,适时适量地使用能源,达到节能目的。通过科学的照明设计、采用效率高、寿命长,安全和性能稳定的照明电器产品(包括光源,电器附件,灯具,配线器材及调光控制设备和控光器材),最终达到建成环保,高效,舒适,安全,经济,有益于环境和提高人们工作学习和生活质量的照明系统。
四、安全、控制及维护
商业建筑的灯具不少是人手可以直接触及的,此种情况下,必须选用较高防护等级的灯具,尽可能不采用传统的玻璃或有机罩。商业建筑的照明灯具负荷密度大,数量多,品种杂,工作时间长,往往导致局部温升过大过猛,容易出现火灾隐患。设计时,在满足功能性的条件下应尽可能采用冷光源或者发热量相对较低的灯具,一体式空调型灯具宜大量采用,为减少能耗提供最大的技术可能。无卤类电缆,导线应大量采用,一方面减少有毒物质对环境的影响,另一方面,由于同等截面下载流量相对较大,可以充分减少资源的消耗。商业建筑照明灯具大量安装于较低的高度,应注意灯具的接地,必要时还应采用等电位联结的措施。
从可持续发展的角度看,除以上几个方面外,商业建筑的照明设计还涉及到智能照明控制、建筑化照明、非视觉照明等等方面。特别应该指出的是,可持续发展的照明设计理念不仅仅适用于商业建筑,还应广泛应用于其他建筑照明、户外景观照明、交通照明等领域。为经济和文化的可持续发展提供必要的保障。