环境艺术设计竞赛活动方案
1、主题：教育、环保(表现方式不限)
基于对人与自然之间和谐与平衡的认识，环境与建筑本身必须能够改善城市的物质生活，能够影响人的精神生活，从而产生一种新的、有别于已往的对生活的全新。
我们的设计力求创造这样的生活：人们在小区的道路系统内或漫步或慢跑，期间可驻足，可小憩，在某个场所，通过小品、雕塑、装置等物质化的符号，接受或传播教育，得到思想的升华;环保也是教育的主题之一，环保是对人类消费行为的反思，是一种生活方式，是一种生活态度。
你的设计可以是多样性的，你的主题可以是以下的一种或几种。
(1)教育主题
(2)环保主题
(3)文化主题
主题阐释：
竞赛背景介绍：天津海河新天地是由中远房地产开发有限公司投资，天津远驰房地产开发有限公司开发的大型综合开发项目。项目位于河东区新开路，建筑面积近60万平米，由住宅、商业、办公组成。海河新天地的住宅部分，为点式高层，即远洋天地。
规划设计由美国RTKL担纲，景观设计由东林筑景主持设计。远洋天地由一条横穿东西的水系，水面面积近10000平米，水系景观为小区景观的核心，起决定性的作用。其设计的基本出发点为教育和环保，一系列相关主题的景观将沿水系展开。
为了将项目打造成高品质的居住、生活社区，特向天津美术学院及相关院校的广大师生征集概念设计作品，此次竞赛由天津市远驰房地产开发有限公司主办，由天津美术学院和东林筑景协办。
相信此次竞赛不仅能为项目提供高水平的作品，同时也为艺术设计人才提供很好的展示舞台。
场地见附图(从网站下载)
征集内容： 雕塑、装置、建筑景观小品，风格、表现形式不限。
2.参赛对象：
环境艺术、景观设计、公共艺术设计、雕塑专业及相关专业的学生
3.报名及联系方式：
4.收稿方式：
参赛收稿截至20**年12月31日
邮寄地址：
送达地址：
5. 作品提交内容：
b.光盘内容包括：方案表现(A1版面1-2张) 分辨率150dpi以上，tiff或jpg格式。
设计说明 txt或word格式文件。
作品题目以及参赛人姓名(写在光盘上并在光盘内附txt文件)
d.打印报名表格一份
6. 日程安排：
公布入围名单：20**年 1 月 4 日
入围名额：挑选40份最优秀参赛作品，每份入围作品有纪念奖和入围作品集。
入围后发布方案深化要求，按照要求规定时间深化方案最终交稿。
7.大赛奖项奖金设置：
一等奖 1名 3000元 证书
二等奖 2名 2000元 证书
三等奖 3名 1000元 证书
优秀奖若干名 证书
有相关媒体参与全程报道。
8.评审：
评委会成员： 天津美术学院教授、中国城市公共雕塑指导委员会委员
天津美术学院教授、艺术设计分院副院长、环境艺术设计系主任
天津美术学院副教授、国家注册城市规划师、景观设计师注册委员会副主任
天津美术学院讲师
评奖办法：各位评委无记名投票，先评出入围奖40名，在此基础上由评委会集体打分，排出名次。
9.主办单位：天津美术学院 东林筑景 中远房地产公司
10.竞赛发布方式：海报 网站 天津美术学院 方标公司 远洋房地产公司
竞赛组委会 20**、12、3
篇2:高容积率低层住宅设计的思路
论高容积率低层住宅设计思路
产品的高容积率可以实现开发商的价值，而高品质则体现客户的价值，因此在高容积率低层住宅产品中应把高容积率和高品质的完美地结合起来，达到开发商和客户的双赢。下面就低层住宅的高容积率开发和优化设计手法作探讨，以抛砖引玉，引发讨论和思考。
一、低层住宅开发强度分析
住宅土地容积率在1.0以下，一般基本可以规划为低层为主的居住社区;1.0-3.0范围内，可以考虑设置成低层住宅+高层住宅的模式，一般来讲，低层住宅售价高，在合理范围内应尽量提高低层住宅产品比例，以获取高收益。如何来提高低层住宅比例呢?那么应尽可能提高低层住宅部分的容积率。首先我们对土地开发强度进行分析，以此来分析低层住宅的容量极限。假设1：用地100*100米，全联排别墅，三层局部退台，假设地上面积为2.5倍基底面积，开间中间套6米，端套7.5米，进深18米，南北间距按照15米控制，东西间距按照6米控制，退界按照6米控制。规划6栋6联排，计算强排容积率为1.0，建筑密度达到40%。一般而言，住宅地块建筑密度都会控制在30%以内，因此建筑密度是限制容积率提升的最大障碍。
假设2：用地300*300米，全联排别墅，三层局部退台，假设地上面积为2.5倍基底面积，开间中间套6米，端套7.5米，进深18米，南北间距按照15米控制，东西间距按照6米控制，退界按照6米控制，规划54栋6-8联排，计算强排容积率为1.13，建筑密度达到45%。大地块容量高于小地块，建筑密度也可以做到更高。
下表对低层住宅容量进行了分析，可以看出在建筑密度控制在30%时，面积基底系数取3，则容积率可以达到0.9。从以上分析可以看出，建筑密度和地上建筑面积除以基底建筑面积的系数决定了建筑容量大小，地上建筑面积=建筑密度*面积基底系数，面积基底系数=地上建筑面积/基底建筑面积。
在建筑密度无法突破的情况下，能采取的设计手法主要有：
1. 增加建筑层数，以提高面积基底系数;
2. 尽量增加地下室、阁楼等丌计容面积，使得实际容量提高。
二、 高容积率设计手法总结
由于各个地区规划控制指标丌同，为了达到高容积率开发，可以采取的优化设计手法有：
(一) 规划优化设计手法
1. 在规划指标范围内，提高进深，增加户均面积
2. 采取内院方式加大进深
3. 有条件的可以采取围合规划布局，既可以改善空间关系，又可以提高容积率
4. 增加联接户数，利用北退台减少间距
在高容积率开发模式下，建筑密度高，建筑间距狭窄，建筑层数较高，会带来压抑的感觉，为了改善空间效果和提升环境质量，可以采取以下设计手法：
增加空间层级和变化，如设置小区——组团——合院这样的空间序列变化;
采用景观、小品、矮墙分割进一步做小空间;
堆坡造景，利用高差丰富空间;
丰富的建筑错落、立面整体化处理和绿化景观，削弱建筑的体量和长度;
人车分流，停车入地，地面步行化、景观化;
地面抬高，丰富竖向变化，降低车库造价，改善地下采光通风
庭院尽量私有化。
(二) 景观优化设计实施手法
相对于高层住宅，低层住宅的建筑体量小，景观对于产品品质影响大，为改善高容积率楼盘的建筑效果，景观可以采取的手法如下：
1. 确定具有吸引力的景观主题，如东南亚度假风情、地中海风情等，通过竖向设计、硬景比例和形式、步行系统、水景系统、植物造景、植被种类规格、整体景观打造等方面来落实;
2. 采用多层次绿化：7-8米大乔木、4-5米小乔木、2-3米灌木、小灌木和花卉、草坪地被;
3. 设计手法有：空间组织不造景、师法自然、四季异景、庭院私有化;
4. 景观实施手法有：全冠移植、 360度成树定位、同纬度采购、自建苗圃、精装私家庭院。
篇3:湖龙售楼样板间展示区园林设计
龙湖售楼样板间展示区的园林设计特征
针对龙湖在全国各地的项目，探寻和总结各项目在展示区和样板间方面的规律，提炼一些值得我们去学习和借鉴的细节。
1、售楼处外立面直接展现了项目的建筑风格
2、售楼处休闲空间的外置
3、水的运用
4、大面积集中绿地
5、五重景观体系
6、造型独特的景观小品
7、花团锦簇的道路
8、样板间的风格区分9、其他
房地产的体验式营销一般是指对消费者形成全程体验，包括产品体验、环境体验和服务体验。展示区和样板间作为重要的营销工具，是塑造项目形象的首要场所，是房地产体验式营销最重要的组成部分。客户通过参观展示区和样板间，能够提前体验到未来的生活场景，从而达到感染客户，增强对项目的认同度。
参观过龙湖项目展示区和样板间的客户和业内人士，无不为其气势磅礴的园林景观和独具匠心的布置体系所震撼。可以说，龙湖地产在体验式营销方面始终走在行业的最前列，值得同行去深入研究和学习。
龙湖在全国各地的项目，展示区和样板间方面是否有规律可循呢，是否有一些值得我们去学习和借鉴的细节?本文将在这方面尝试着做一些有意义的探寻和总结。
1、售楼处外立面直接展现了项目的建筑风格
龙湖别墅项目售房部的外立面与其建筑业态高度吻合，旗帜鲜明的表达了项目的建筑理念和产品特征。
北京艳澜山、花盛香醍、香醍漫步，完美诠释了托斯卡纳系列别墅风格。
2、售楼处休闲空间的外置
春森彼岸、睿城等项目将售楼处的一部分休闲空间外延，在室外设置休闲桌椅，这样就可以使客户在休息、洽谈的时候，展示区的景观能够始终在客户的视线范围内，不断增强展示区景观对客户的视觉冲击。
3、水的运用
有了水，展示区就有了灵性和活力。龙湖很多项目的售楼处旁边或展示区内都会设计水池，面积或大或小，或是欢快流动，或者静谧沉思。
4、大面积集中绿地
龙湖很多项目的展示区内部都有一块大面积的集中绿地，绿地周围栽种一些白桦树等高大乔木和灌木，这样的集中绿地气势如虹，使参观者的视野得到极大的拓宽，使其充分领略龙湖展示区景观带来的视觉冲击。
同时这块中央绿地也可以用来作为平时营销活动的场地，让客户在参加活动的同时，实地体验未来小区的生活场景。龙湖展示区的这个特征在其别墅、洋房和公寓三个系列的产品中都有鲜明的体验。
5、五重景观体系
“五重景观体系”虽然是龙湖别墅产品的景观标准之一，但在其各种物业类型的展示区中都被采用，目的就是要用别墅级的景观示范区打动参观者。在示范楼栋的前庭后院，密植高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重景观，十分注重植物层次和色彩的搭配，形成了独特的立体绿化景致，在不同色彩的树木和花卉的映衬下，人们可以不同的角度感受到四季变幻的完美景致。仅龙湖·香醍漫步的示范区内，所栽种的植物就已经超过100种以上。
6、造型独特的景观小品
展示区内的景观小品经过了精心的设计和摆设，造型独具匠心，体现出龙湖对细节的极致关注。同样造型的景观小品会在一些项目之间复制，但外在表现形式又不完全相同。
7、花团锦簇的道路
展示区的道路设计人性化，景观处理凸显细心，多种元素巧妙结合，非常注重色彩的搭配，硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽;道路两旁的鲜花经过了精心布置，整个道路系统营造了独特、温馨的视觉和感官体验。
8、其他
精神堡垒周围各具特色，又有惊人的一致，这个特征一般在洋房或公寓项目上有所体现。
展示区内的一些休闲设施在一些项目都有设置，这些设施对于增加展示区的现场人气，触动参观者的某些记忆，增强其对项目的认同感有着积极的促进作用。
龙湖有一句话：“细节是天使，细节也是魔鬼”，龙湖展示区和样板间体现出来的高品质，在于其对细节的关注和把握，并且更多的是站在客户生活的角度去看待问题，用心去考量一项技术对客户生活的影响，
以上只是对龙湖展示区和样板间的特征做一些浅显的探析和总结。可以看出，龙湖展示区和样板间真正诠释了体验式营销的内涵，就是要让客户在视觉、听觉、味觉、嗅觉等各方面、全方位体验展示区和样板间带给自己的品质生活，从而形成对项目本身的充分认可。