创立大会的职权
中国《公司法》第92条第2款规定：创立大会行使下列职权：
(1)审议发起人关于公司筹办情况的报告;
(2)通过公司章程;
(3)选举董事会成员;
(4)选举监事会成员;
(5)对公司的设立费用进行审核;
(6)对发起人用于抵作股款的财产的作价进行审核;
(7)发生不可抗力或者经营条件发生重大变化直接影响公司设立的，可以作出不设立公司的决议。
创立大会对前款所列事项作出决议，必须经出席会议的认股人所持表决权的半数以上通过。
篇2:业主大会筹备工作报告
业主大会筹备工作汇报
各级领导、各位业主:
很高兴,今天召开了××集团××苑住宅小区第一次业主大会,同时,在这次大会上我们将选出业主代表,审议并通过《业主公约》,此次业主大会的召开,将是××苑住宅小区物业管理真正走向市场化、规范化、契约化和法治化的转折点。从动议到筹备召开这次大会,主办者××集团山东物业管理有限责任公司多次向济南市房管局、市物价局、当地派出所、办事处、小区警务区、居委会及集团公司领导请示汇报工作,得到各部门的诸多指导和协助,同时也得到各位业主的大力支持。在此,我代表大会筹备小组向热情帮助大会筹备工作的各级领导和各位业主表示衷心的感谢,并作大会作筹备工作报告。
一、召开业主大会的必要性和法律依据。
我们知道,随着房屋商品化和产权多元化,传统的“房管”模式已经不适应市场经济形势下的物业房管需要,××苑住宅小区必须确立新型的物业管理方式。但在住房商品化的初期,有些业主对于物业管理消费的认识还很不足,容易产生物业管理单位与业主交流沟通不畅,业主不支持、不配合,导致管理服务不到位、业主投诉不断等一系列问题。这样,我们有必要借鉴国内外同行的经验,探索建立新型的业主自治与专业化服务相结合的共管式物业管理模式,推行由业主参与小区物业管理,履行监督职能的独特管理。1994年这一模式就被深圳市人大纳入《深圳经济特区住宅区物业管理条例》予以立法,并加以推行。1999年7月30日济南市人民政府第149号令《济南市物业管理办法》规定“住宅小区的物业管理,实行业主大会和业主委员会制度”。目前我们有必要确立这种物业管理模式,对小区物业实施多功能、全方位的统一管理,为产权人、使用人提供高效、周到的多方面服务,以提高物业的经济价值和使用价值,创造一个优美、整洁、舒适、安全的生活环境。
二、召开业主大会的条件基本成熟。
目前,住房进入商品化阶段后,业主维护自身正当权利的意识很强,也有花钱买服务的意识。大家都知道,购买并非是消费的终结,为了住房的保值和享受高质量的服务,业主必然要进行再投入。这样,房管人员与住户的地位发生了转换,二者之间的关系变成了相互平等的契约关系,因此,一些业主的思想观念也发生了转变:住户选举业主代表,选聘物管企业代为管理和服务,物管人员与住户以《业主公约》的形式确立彼此的权利义务。住户受益就必须交费,物管人员也必须提供相应的服务。这样,物管人员就由过去的单位房产“管理者”转变为企业经营的“服务者”,住户也由过去的福利“受益者”转变为必须缴纳管理费的“消费者”。
显然,物业管理的市场化,可以通过业主委员会理顺业主与物管企业之间的关系,真正建立契约化的平等主体关系,明确双方的权利、义务,也促使物业管理企业不断开发服务项目,提高服务品质。
三、召开业主大会的目的和指导思想。
业主大会是由全体业主组成,决定物业管理重大事项的业主自治管理组织,代表业主行使物业管理权利。这种制度的建立有利于形成市场化管理的监督约束机制,达到综合一体化管理目标。
业主代表代表全体业主,把住宅小区房屋及设施的管理、维修、小区的治安、车辆、卫生、绿化、文化娱乐和水电气等统一由物业管理公司管理,可以加强物业管理公司综合管理职能,利于统一指挥,协调各方。全体业主对物业管理公司的管理目标、责权利用契约合同形式确立下来,可以充分发挥监督约束作用,凡住宅区内关系到业主利益的重大事项都由业主委员会讨论通过,由物业管理公司执行。物业管理公司向业主委员会提报全年管理计划,并汇报工作,定期公布财务收支帐目,按照核查、监督、协调的管理原则,在协助、参与管理的同时,提出建议,反映业主心声,使物业管理公司正常运作,从而使每位业主的正当权益得到维护。
总之,选举业主代表的目的在于实现业主权益,使物业管理公司不断达到规范化、法治化管理,提高服务,开拓业务,并持续超越业主不断增长的服务期望。
各位领导,各位业主,我们对这项工作还没有经验,今后工作开展主要依靠各级领导和各政府有关部门的支持帮助,依靠全体业主的积极配合,集思广益,共同努力,开拓进取,共同实施“营造心灵家园、追求诗意居住”的物业管理理念,建立“住户满意,社会满意”的住宅小区。
谢谢大家!
业主大会筹备工作小组
二O**年六月
篇3:商学院党组织换届选举大会工作报告
商学院党组织换届选举大会上的工作报告
以教学为中心，以学生能力形成为目标，团结奋进，继续推进我院党建党风廉政建设各项工作
——在商学院党组织换届选举大会上的工作报告
商学院的老师和学生党员同志们：
在ZZ师范学院迎评促建取得优良成绩、院系教育教学资源重组整合取得顺利进展，学院教育教学改革发展正向纵深推进的有利形势下，在今天商学院党组织换届选举的大会上，我谨代表商学院党组织向大家报告上届党组织三年来的主要工作，并对新一届党委工作提出建议。
一、上届总支委员会三年主要工作的回顾
三年来，在院党委坚强有力的领导下，原旅游与经济管理系党总支团结和带领全系师生员工，深入学习贯彻党的十六大、十七大精神，坚持以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，积极贯彻科学发展观，认真落实院党委工作部署和要求，坚持以教学为中心，以学生能力形成为目标，围绕迎评促建工作大局和促进学生成长成才，勇于实践、勇于创新、团结干事，结合实际，不断加强党的思想建设、组织建设、制度建设和党风廉政建设，党组织的战斗力、凝聚力进一步增强，党的先进性进一步得到体现，师生党员队伍的先锋模范作用在学科专业建设、教育教学科研工作、学生思想政治教育和管理、师德师风和学风建设中有了进一步发挥，在各方面工作中始终坚持党的政治核心保证作用。
(一)坚持组织党员政治理论学习，加强党的思想建设
三年来，党总支除了组织全系师生党员参加全院统一组织的政治学习活动外，还建立了学习考核制度，认真落实院党委的责任目标考核要求，坚持两周一次的学习，使政治理论学习制度化、正常化、规范化。学习形式多样化，并适时组织专题学习，积极讨论，撰写学习心得，坚持理论联系实际，学以致用，确保政治理论学习效果。
1、认真组织师生党员学习贯彻党的十六大、十六届四中全会和十七大精神，先后组织学习了胡锦涛**关于“八荣八耻”的重要讲话、“6.25” 重要讲话和在全国优秀教师代表座谈会上的讲话精神，学习和传达李长春同志在吉林大学思想政治教育工作座谈会上的讲话精神。学习中，始终坚持以马列主义、毛泽东思想和邓小平理论为指导，深入学习贯彻和实践“三个代表”重要思想，始终坚持联系教育教学中心工作、大学生思想政治教育和管理、人才培养工作，以及个人工作和思想实际，通过积极撰写学习心得，不断提高认识，以促进各项工作。
2、认真落实院党委、院纪委要求，组织全体党员干部学习新《章程》及《中国共产党党内监督条例(试行)》、《中国共产党纪律处分条例》等党内法规和条例，学习贯彻“八个坚持，八个反对”的要求，积极参加和组织开展反腐倡廉的各项宣传教育活动，组织师生观看影片《我的长征》、《公仆》、《张思德》等优秀影片，学习宣传邓平寿、王选院士、牛玉儒www.aishibei.com、张桂梅等同志的先进事迹，以进一步增强党性意识、党员意识和党纪观念，继承和发扬党的优良传统和作风，促进党员领导干部勤政廉政、廉洁自律。
3、按照院党委统一部署和要求，认真组织开展党的先进性教育活动，从总支乃至个人做到组织有计划、学习重实效、学后有总结，每个党员均上交了读书笔记、学习心得、整改措施等材料。
4、重视师德师风建设，把师德师风建设问题纳入党员民主评议和班子民主生活会，联系实际，讨论分析党员干部、教师的思想状况和落实师德师风要求的情况，并且本着教书育人的思想，在全系教师中针对毕业生进行就业指导，开展提高学生素质的教育活动。
5、结合先进性教育要求，体现党组织对贫困大学生的关爱，积极开展助困助学，帮助他们自立、自强，树立信心，勇于面对困难的挑战。为了奖励和帮助品学兼优的贫困学子，班子成员加强与社会各界协调联系，积极争取外援赞助，在系内设立 “大地”、“贫困”、“教师”、尹刚、“玉龙”等奖、助项目，从2001年至今各类社会助困资金达10多万元。加之国家奖学金、院奖学金等的补充，90%以上的贫困生能得到不同程度的帮助。另外，在保先教育过程中教师党员还捐资1400员资助本系三名贫困学生党员。同时，积极开展对中小学的捐资助学活动，先后组织师生捐款捐物资助新平县建兴中学人民币1000元、衣物200多件，全系党员资助小石桥中学部分同学近两千元的款物。把党的思想建设及先进性建设落实到实际工作中。
6、寓思想政治教育于丰富多彩的大学校园文化活动中，大力开展积极向上、健康有益、高品位的校园文化活动。结合专业特色，以开展富有成效的活动为目的，注重大学生的素质培养和拓展，成立了“助困协会”、“礼仪协会”、“舞蹈协会”等社团，以“内强综合素质，外塑良好形象”为目标，积极与各企业单位开展了丰富多彩的活动，取得了优异的成绩。这些活动成为了大学生思想政治教育有形载体，得到了新时代大学生的普遍认同。
(二)认真执行各项规定，加强党的组织建设
1、切实加强领导班子建设，坚持和完善党的民主集中制。按院党委要求，形成了由总支书记、学生党支部书记、总支宣传委员、纪检委员、组织委员五位委员组成的党总支领导班子，书记主持党总支全面工作，班子健全，分工明确。系主任主持行政、教学科研的全面工作，成立了系务委员会、学术委员会等工作机构。建立党政联席会议制度，认真贯彻执行民主集中制，坚持“三重一大”事项涉及师生员工切身利益事项集体研究决定，正副职之间、支部与行政之间分工协作，协调一致。积极推行系务公开，逐步试行党务公开制度，扩大群众的知情权、参与权、监督权和评判权，增强师生的主人翁责任感。
2、建立了党员教师联系学生制度，实行教师党员进班级、社区，学生党员进宿舍的活动，充分发挥党员的模范带头左右，引导青年学生树立科学的世界观、人生观和价值观，服务青年学生成长成才。同时，大力倡导尊重知识、尊重人才、弘扬尊师重教的良好风尚，激励教职工献身教育事业，积极推进“三育人”工作，全员参与大学生思想政治教育和学生能力形成系统工程，在系党政和广大师生的共同努力下，2007年，我系荣获“云南省德育先进集体” 称号。
3、严格党的组织生活，坚持“三会一课”制度。支部一贯坚持逢双周一参加院党委组织的“全校党日活动”;逢单周一由总支组织活动。认真做好一年一度的党员民主评议工作和党政班子民主生活会。认真对照检查，开展批评和自我批评，及时纠正和解决存在问题，研究制订整改措施。
4、做好党员发展工作。按照《章程》要求以及“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”的方针，在认真征求党内外、团总支和广大广大师生意见的基础上，坚持标准、慎重发展。严格审定入党积极分子和发展对象，由总支委员开设讲座加强对入党积极分子的教育培训，指定教师党员加强日常考察培养，经过一年以上教育培养，认真考察，成熟一个，发展一个。三年来，共培养、发展党员6批，发展党员50名。目前，共有教师党员20名，学生党员50名，其中正式党员42名。
5、加强对系团总支、学生会和工会小组的领导。由支部书记分管学生工作、工会小组及妇女工作，积极加强党政班子与教职工之间的联系沟通;政治辅导员兼任系团总支书记，直接负责抓好日常教育管理，建立党政协调、互通情况、集体决策的工作机制，重大事项或党建工作中出现的新问题由总支和行政共同商讨、研究解决。教师“教书育人，为人师表”的职业精神和职业意识明显增强，促进学生能力形成的作用进一步发挥，形成了一支具有良好素质、积极心态，敬业守纪、团结协作、开拓进取、维护集体教师团队;团学及其它学生社团组织在系党政的领导和引导下，积极发挥阵地作用、“领头羊”作用和桥梁作用，并在辅导员、班主任和老师的帮助、指导下，团结和组织广大学生自主学习、自主管理，勇于实践，勇于面对各种压力和困难，加强自我锻炼和修养，积极拓展自身能力和素质，充分体现了当代大学生勤奋守纪、刻苦学习、增长才干、勇于进取、奋发向上，充满蓬勃生机，积极迎接未来的良好精神风貌。
(三)认真执行责任制工作机制，规范制度管理，不断加强党风廉政建设
1、分解目标，落实责任。把研究、组织推进党风廉政建设工作列入总支工作的重要议事日程，明确党政主要负责人带头抓党建党风廉政建设的责任，进一步细化责任目标，落实到相关人员，并加强日常督促检查，做到警钟长鸣，常抓不懈。
2、重视抓好反腐倡廉教育，筑牢拒腐防变的思想防线和法纪防线。认真落实院党委、纪委、宣传部关于开展反腐倡廉教育的要求，通过党员大会和支部活动，及时传达学习文件精神，组织开展各类教育活动，在领导干部和党员中积极进行反腐倡廉宣传教育，使党内外群众了解反腐倡廉的相关要求，使各级领导干部明确廉洁自律的各项要求，增强自重、自警、自省、自律意识。
3、坚持制度管人管事，健全规章制度，发挥制度制约作用。实行总支与每一位教师党员签订《旅游与经济管理系党员目标责任书》制度，并以此确保教师党员联系班级、宿舍和学生个人制度的落实，坚持和完善支部活动考勤登记制度、议事制度、表决制度、联系培养和考察入党对象制度等，促进党建管理制度化、规范化。制定了《财务定期公开制度》、《旅游与经济管理系固定资产使用管理办法》、《旅游与经济管理系接待工作管理办法》、《班主任管理条例》等相关制度。班子成员带头执行廉洁自律的有关规定，经费收支情况每学期定期向教师公开。党政班子成员以及全体教职员工都能自觉遵守各项要求，廉洁自律，未出现违纪违法情况。
三年来，系党总支在院党委的领导下，团结带领全系广大党员认真贯彻党的路线方针政策，执行院党委的工作指示和要求，联系实际推进各项工作，在促进、支持教育教学中心工作和学生能力培养，不断加强师资队伍建设、学科专业建设，积极组织开展大学生思想政治教育等各方面工作中较好地发挥了党的政治优势和党组织的战斗堡垒作用。
二、对新一届商学院党委工作的建议
认真总结回顾总结以往工作，是为了扬长避短，更好的推进和组织开展党的建设的各项工作。为此，经上届党总支委研究、商议，对新一届商学院党委工作提出如下基本建议：
(一)以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习贯彻党的十七大精神，把学习党的十七大精神与加强“三力建设”结合起来，以增强执行力、凝聚力、创造力为突破口，加强党政班子的团结和统一;结合商学院教育教学、学科专业建设、人才培养工作实际，深入开展“解放思想大讨论”，促进又快又好发展，并以此为契机进一步加强党的思想政治建设，增强党的先进性和战斗力。
(二)认真贯彻落实院党代会精神和院党委关于基层党委的工作要求，建立健全商学院党委、行政工作规则、党委会议制度、党政联席会议制度等工作制度和程序，进一步完善党委行政决策机制，确保重大决策科学民主;结合学生党员的专业分布实际，合理划分设置基层党支部，明晰党建管理层次，有效推进党的组织建设。
(三)在院党委领导下以科学发展观统领商学院改革发展大局，坚持教育教学中心地位和“能力本位”，深化人才培养方案，推动教育教学改革，提高人才培养水平;全力支持学科专业建设，促进学科建设与发展跃上新台阶，进一步发挥优势学科服务服务经济社会的功能作用。
(四)更加重视师资队伍建设，继续加强对团学工作的领导，坚持思想政治教育工作向社区延伸，抓好辅导员、班主任队伍建设，坚持“以人为本”、“和谐发展”，抓好“三风”建设，推进“知行合一、学以致用”的思想政治工作体系，加强教师及学生心理健康教育，着力塑造教师的职业自信和职业道德，注重师生的人文关怀和心理疏导;积极开展丰富多彩的校园精神文明建设活动，继续巩固以学生职业竞争力为核心的素质拓展工作，多渠道、多形式、全力以赴促进学生全面发展。
(五)按照师院总体部署和要求，深入调研分析，优化整合师资力量，激活人力资源，民主科学合理实施第四轮教职工聘任工作，努力实现岗位明确，分布科学，职责清晰，人能尽其才，责权利相统一和有利于发挥集体合力的运行管理机制。
(六)继续深化“四个责任制”工作机制，进一步加强党风廉政建设和反腐倡廉工作，着力抓好学生综合考评、评优评先、助困奖贷工作的规范管理，确保学生的知情权、监督权;加强领导和指导，广开信息渠道，积极规划，设置供需平台，推进毕业生就业工作;高度重视和抓好学生安全稳定工作，创建平安、健康、和谐的校园环境。