购物中心设计思考
做商业设施设计毕竟不同于以往简单的建筑设计,在接触题目的过程中尚未思考基本功能摆布之前却反复对自己提问:“商业空间究竟是怎样的概念?”看了一些实例,也看了一些资料,在求助于老师时,老师却建议我自己写一篇小文章先从概念上勾画一个购物中心的设计。于是有此文。
问何为商业空间之前,先要问何为商业。“人类的商业活动,可溯自远古的原始生产时代,易辞传中记载:‘疱羲氏没,神农氏作,列缠于国,日中为市,致天下之民聚天下之货,交易而退,各得其所。’这句话可显示出古时‘以物易物互通有无’的交易方式,与商业活动的原始形态,定期性的市集俨然形成。”(《商业空间设计》以下同)由此可见,商业归根结底,当是交换。“随着生产力的发展,商业活动也有由非定期至定期,由‘赶集’成为‘贸集’,由流动的时空进至于特定的时空。”
固定化的商业空间,必然要求固定的商业设施,以便利来往客人的出入。商人的行为目的在于通过交换获取差价的利润。于是能够有效地销售商品便是商业设施的基本功能所在。然而随着商业活动的繁荣和发展,仅仅通过最简单的交换模式早已无法满足顾客的需求。商业空间的环境因素、附属的休闲娱乐设施、以及当代科技迅猛发展所带来的“知性的满足”亦愈发重要。新的建筑方法和材料亦不断应用于商业空间的塑造。科技感与时尚结合的商业空间使消费者对购买的商品产生信任与购买欲。“商业活动在整体消费环境的影响下,莫不向更高层次发展,除了更新产品加强销售活动之外,更重视商业空间的机能性与环境塑造,以满足消费者。”沙利文设计的芝加哥百货公司大厦,便是新建筑思想与新材料的在商业设计上的美好实践。
“商业空间基本上可说是由人、物及空间三者之间相对关系所构成。人与空间的关系是空间提供了人的活动机能,包括物质的获得、精神感受与知性的获求;人与物的关系,则是物与人的交流机能;而空间提供了物的放置机能,多数的‘物’的组合构成了空间,而多数大小不同的空间更构成了机能不同的巨大空间。人是流动的,空间是固定的,因此,以‘人’为中心所审视的‘物’与‘空间’,因需求性与诉求性之不同,商业空间的多元性于焉产生。
回至本次设计,购物中心是结合百货店、超级市场与餐饮一处,并规划停车场、步道、休息区等公共设施以便利顾客进出购物的新型商业空间,是二战后经济成长的良好态势所引起的大量生产与大量消费的产物。而对于补充说明的百货店式,就题目理解党认为其目的在于有别于商业街式的商业模式(如新民众乐园),和量贩与超市的商业空间。所谓百货商店,当是中国杂货铺的美名,只是在近代商业活动中变得规模更大、更加规范、更加便利。
这篇文章作为我对设计之初的一些想象和思考,尚不能完全的了解设计任务的全部和相关规范,只能简单说一些自己的想法。
一、建筑与环境。
商业建筑似乎无法与当代同名的倾向很好的结合。商业空间似乎更注重内在的氛围营造,使顾客沉浸在其塑造的空间中流连忘返,对于外露部分,则多为休闲区域或交通部分方有此必要。许多商场特别是量贩和超市甚至塑起了非常实的外界面,以隔断外部的环境。而我觉得,商业空间也确实需要一个比较内向的空间来使顾客将更多的注意力集中于商品之上。然而却不排除通过一些灰的空间将环境引入,毕竟商业活动同样是城市活动的重要部分,展示出城市的活力。这些灰空间也同样应当更偏实一些。玻璃墙的界面,只得留给茶座和休息区了。然后是对外环境的塑造。作为一个社区的购物中心,服务对象以社区为主。基地图中可明显看出其地理位置可以形成一个小型的居民活动广场,正利于与商业空间结合。广场则是城市及交通部分向商场的过渡。所以总平面上应着重思考广场的营造。商业广场使得商场得以向城市延展。
二、建筑单体。
我的上一个设计里骨架的手法看来在商业空间中更宜应用。商业空间出于经济性的考虑,多采用简洁经济的结构模式,整齐的柱网使得规整平面得以充分的利用。此外商业建筑的内在空间也多以中庭作为内核组织空间。因此中庭的设计我觉得超过了对某些立面设计的重要性。在表皮上,由于最近对表皮的学习和讨论,使我们渐渐明白表皮与骨架间的关系是多变的。对于商业建筑夸张地外立面有助于引起注意而形成“注意力经济”,但也有许多建筑师倾向于以人的尺度绘出表皮。盖里早期的圣莫尼坦ShoppingMall的设计中,面向城市干道的一面用了巨大的尺度写出商店的名字,然而在朝向市民入口的一面则打散成非常宜人尺度给人以亲切感受。综合而言我还是倾向于根据不同的功能部分合理的赋予其界面,注重虚实的对比和过渡。这在平面与立面结合时应充分考虑。在这个设计里,表皮还是应当是对骨和机能的一种反映。但可考虑局部的突出与变化,如入口处等。
三、空间塑造。
商业建筑以空间取胜。如前所说,“多数的‘物’的组合构成了空间,而多数大小不同的空间更构成了机能不同的巨大空间”。商业空间是与商品摆布密切相关的。这便要求首先解决平面流线的问题。群光商场的流线是环形的,由两个电梯组织形成内部的双环和一个大的外环。各种柜台、品牌区均以立柱为基本点进行摆设,形成网格状的流线和块状的商业平面布局。中庭在场地中央布置。这种棋盘布置的方式,使得区域整体性强并且空间导向型比较好。拾贝网周边的服务设施好像有点乱,员工区没有分离,厕所比较难找。这是一种比较常见的布置方式。还有一种布置方式是圆形游洄的。民众乐园大概如此。这种布置有适当的景观变化,逛游具有趣味性与期待感,比较适用于服饰店。在民众乐园里面很有迷路的感觉,对女生来说会是很兴奋的购物体验吧。而且,通过通道宽幅之变化,自然而然就能创造出顾客的流动方向。商场空间的营造还包括如灯光、标志等细部的设计,可能这次设计尚不需完全考虑如此深的程度,但作为设计理念的体现也可加以考虑。
四、功能与规范。
除以上所说之外,还有许许多多作一个新的设计必须面临的问题,其中大部分都是一个建筑师所应掌握的基本知识,这也是我们所需要学习的地方。对于功能和规范的合理解决,一方面在于题目的要求,另一方面便是设计理念地贯彻了。总平面上可能需要特别注意交通的问题,车流人流的组织。平面上则应充分考虑功能分区,流线组织和柜台的摆布。这次的设计,我希望可以创造出一个具有自然生长属性的建筑。它通过广场与城市进行过渡,进而将商业行为自然的释放。使经营者得以有效的展售自己的商品;使消费者自然得融入商业氛围,在舒适、现代、服务周到的环境中购买中意的商品;并通过多种多样的方式展开公共活动,增加社区乃至整个城市的活力。
虽然这只是一个6000-7000方的中型购物中心设计,但由于它有着较大的占地规模且处于比较好的交通位置,所以应该比较利于形成一个良好的居民活动场所,进而便于商业活动的展开。所以我觉得这次设计的重点我更倾向于对总平面的深层次把握。
篇2:购物中心室内设计任务和要点
"mall"室内设计的任务和要点
"mall"项目为大型、复合型商业设施。业态组成、使用要求复杂、交叉，对空间的需求也是丰富、多样。从属性上区分，百货店、超市、专业商店、餐厅、娱乐设施等专用空间，依租户的不同经营内容而要求不同;入口大厅、步行内街等公用空间将各个专用空间结合起来，并使之相互融合，促进商业运营，并为大众提供舒适、优美，愿意长时间停留的购物环境。
1. 两个入口大堂的不同韵味和气氛的创造和相互关系
"mall"主要入口，应当从功能分区和文化涵义的角度，处理空间和装饰，达到即统一又富于变化的效果。
¨ 功能区分：
整个内部空间的意想焦点处在建筑物内部动线交汇点--入口大厅，其中心地位造成其功能需求的多样化。
ü 人流集散
ü 展览
ü 休息
ü 问讯、指路
ü 存物
ü 公用电话
ü 表演
ü 促销
ü 儿童游戏
ü 大屏幕演播
ü 公众参与的活动
ü 展览
ü 点播
ü 冷热饮
¨ 文化涵义：
ü 商业的
后现代的、发达的商业文化具有非常的鼓动性和感染力
ü 科技的
IT和通讯行业与高科技、工业化密切相关，并越来越具娱乐性
ü 休闲的
崇尚自然、回归人本是都市生活中最具长久吸引力的时尚
2. 内街的游历感受：
¨ 空间的节奏
处理内街的各个节点和节点间的关系，创造有抑有扬、有张有弛的空间序列
¨ 穿插和流动
打破直上直下的开洞方式，丰富多层空间的融合，保证视线的舒适角度、良好通达性和心理感受的连贯、延续，并考虑游历过程的时间因素。
¨ 节点和线路
没有死角、避免重复路线是商业经营的需求，室内设计应当为此做技术上的处理
¨ 向上引导
如同没有死角、避免重复路线一样，打破购物者不愿上楼的行为习惯，吸引购物者去往另一楼层也是室内设计的任务。
3. 共享空间的整体控制
¨ 尺度
结构布置和建筑技术很大程度上限制了两个入口大厅的空间尺度，但还有一些灵活量允许室内设计控制。
¨ 形式
空间界面的形式应当与其属性相附，力求符合大多数人的审美和心理需求。曲线的轮廓比直线转折可能更适用。
¨ 视线分析
视线分析是确定空间高度和轮廓、上下开洞位置等的辅助手段。
4. 环境控制
¨ 光线
¨ 人工采光、照度、显色指数
¨ 直射阳光、西晒、节能
¨ 声音、背景噪音控制
¨ 声聚焦控制
¨ 空气调节、舒适度
¨ 温度
¨ 湿度
¨ 风速
¨ 气味
5. 交通组织
6. 有装饰作用的室内构件
¨ 硬件
¨ 采光顶、玻璃墙面
¨ 栏杆、扶手
¨ 灯具
¨ 座椅
¨ 雕塑
¨ 喷泉、水池
¨ 楼、电梯
¨ 花池
¨ 橱窗
¨ 饮水处
¨ 冷、热饮
¨ 软件
¨ 织物悬挂件
¨ 仿真植物
¨ 植物
¨ 广告牌
¨ 棚架
¨ 牌匾、灯箱规格
¨ 乐器、专用音箱
¨ 标示、指示牌
¨ 桌椅
¨ 钟表
7. 主题的创造和渲染
¨ 街道的风格--香榭大道、远洋大道、缤纷大道、星光大道、
¨ E-食代
8. 租户自主装饰工程控制
篇3:购物中心规划及设计
购物中心规划及设计
选址原则
“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营。“天时”是指商家对投资时机的把握以及在 经营过程中的时令性的把握;“人和”是商品在管理上的技巧, 包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。而“地利”也是一 个非常重要的因素,属于建筑策划的范畴。店址选择适当,占 有“地利”之势,广泛吸收消费者促进销售,实现更好的经济效益。
城市商业活动是以追求最高利润为目的的,这是商业设计选 址与布局的经济原则。同时,顾客是商业活动过程中不可缺少的 重要组成部分,因此,建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。
城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物,按其相互作用的规模和范围的 层次来分,可分为宏观的社会经济影响,中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。
商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资,直接关系企业经营的战略决策,是零售企业贯彻以消费者 为中心观点的重要体现,是影响企业效益的一个决定性因素,同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。
商业设施的选址应该考虑以下因素:(1)客流规律;(2)交通状况;(3)商业环境;(4)地形特 点;(5)符合城市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素
商业中心是消费中心,从经济效益上讲,商业中心必须满足整个城市消费市场的要求,争取尽可能多的顾客; 从成本效益上讲,要争取最大的聚集效益,要求最大限度地利利城市的各种基础设施。所以,城市人口分布的空间 形态是商业中心形成发展的重要制约因素。
(1)相同客流规模的不同地区,因客充的目的、速度、时间不同,对选址条件有不同差别。在商业集 中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为主流,或是与购买商品有联系的观光浏览,为以后购买作准备,这类地 区的客流特点一般是速度缓慢,停留时间较长,流动时间相对分散。有些时候,除了人口的密度因素之外, 人口的职业分布、收入状况、年龄也是影响购买能力、购买习惯的主要因素,必须加以考虑。前者可以作为商业规 模的主要参考指标,后者则除影响规模之外,还决定了商业的特色和内容。
(2)选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模,选择客流较多的街道一侧。
(3)选择店址要分析街道特点与客流规模的关系,街道交叉路口客流最多,是选址的最好位置。
(4)对于大型的购物中心和商业街,除了被动适应客流规律之外,还可以在原有路网基础上加以改善开发, 选择有开发前景的区域,开辟新的道路交通系统,主动地引导客流,制造客流,进而创造新的商业环境。
2、交通状况
城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此,它是制约商业聚集与选址的又一个重要因素。商业活动的 经济原则要求有尽可能大的吸引范围,保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设施的选址必须是交通可达 性最佳的地点。在商业的追求最大货物销售范围的原则下,选址应使交通费用达到最小。所以商业中心交通可达性 最佳的实质是:所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。
3、商业环境
选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量,如果在同一地区内已有过多的同行业商店,势必影响商店 的经营效果,此为趋异性。但是另一方面,由于顾客希望就近广泛地比较选择商品,以及希望一次购足所需的商 品,有些商店又有集中趋势,相邻而庙,此为趋同性。
一般来说,比较专一的商品,顾客希望有广泛的比较和选择余地,希望有集中的专门店。这种顾客以购买一类 商品为目的,对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求,把注意力全部集中在商品,并比较其质量、价格等因 素。
另外一此顾客,购物的范围比较杂,也比较随意,或完全以休闲为主要目的,当然不会去逛上面提到的结构单 一的商业区,而是希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场。一般大商场就是以此为目标而设置的,尽 可能丰富功能来满足这类顾客的要求。
还有一种特性就是共生性,即指商店依赖于为其他原因而来的顾客,如商业中心区的小型商店设于大型商店附 近,主要经营小商品,以品种齐全而取得优势。或开办大商场不能提供的小型服务业,有的经营连带消费商品的商 店相互邻拦,互为补充,便利顾客。
4、地形特点
选择店址还要分析地形特点,主要选择能见度高的地点,如选择在两面临街的地点能见度就最高,并且可以扩 充橱窗面积,增辟出入口以减缓拥挤,这是最好的设址地点。位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高 的地点。有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差。
5、城市规划的要求
城市总体规划和详细规划,都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规 定,商业建筑的选址应该符合城市规划的要求,服从城市总体发展的需要。
在选择店址过程中要对以上因素进行实际调查,搜集资料,具体分析研究,了解建店的有利和不利条件,不仅 要考虑现状,还要了解未来的发展变化,尤其要了解城市建设的长期规划,如所选地区的街道、交通市政、公共设 施、居民住宅及其它建设或改造项目的规划,有的地点从当前分析是优越条件,而随着城市的改造将会出现新的变 化,而不适合设店。反之,从当前分析不适合设店但从规划前景看又有发展前途。