写字楼的特点
在高楼林立的现代城市中，写字楼各种各样，建筑外观、内部结构、设备设施等都不尽相同，但它们都有着共同的现代写字楼的特点。
（1）一般位于经济中心城市
现代写字楼都位于以金融、贸易、信息为中心的大都市，并且一般都建造在城区的中心地段或新建的开发区内。交通方便的地理位置，便于收集和汇集大量的国际性和全国性的贸易信息，因而经济活动频繁、交易量大、交易的功率高。特别是城市中心地段，各类商业设施齐全，既有利于贸易的谈判和开展，又有利于办公人员上下班。因此，处于这种地理位置的写字楼往往吸引众多的客户。
（2）建筑规模大，档次高
现代写字楼一般能提供大小多种规格的办公室，使办公面积达到一定规模。大多数现代写字楼为高层建筑，外型雄伟、装饰考究，建筑外型有自已独特的风格，这些都成为业主或客户成功的象征。写字楼为招揽客户，在注重写字楼外在良好的建筑 形象的同时，内部都配备有先进的设备、设施，能为客户提供舒适快捷的工作环境。
（3）功能齐全
现代写字楼能提供各种功能，如前台服务、大小会议室、酒吧、商场、餐厅、车库等。能为客户提供工作和生活上的方便，满足客户高效率的办公需要。
（4）有良好的管理
现代写字楼由于档次高，设备设施复杂，管理要求高，一般都委托专业物业管理公司进行管理。大多数写字楼以出租为主，出租率的高低是写字楼的生命线，而出租率的高低与物业管理的好坏休戚相关。许多客户在选择楼宇的时候不但重视楼宇的地段、质量和价格，而且十分重视管理队伍，现代化的大楼应该有一支训练有素的管理队伍，能向客户提供规范的优质的服务。
篇2:居住区的绿化精神功能
居住区绿化的精神功能
1．美化环境。
居住区绿地中，运用园林植物的不同形状、颜色、用途和风格，因地制宜地配置一年四季色彩富有季相变化的各种乔灌木、花卉、草皮、可令居民身心愉悦，得到美好的视觉享受，条件适宜时，居住区可以多做竖向绿化，包括屋顶绿化、阳台绿化和墙面绿化等，除了可供观赏，还可以弥补建筑物的缺陷，美化建筑物。
2．分隔空间。
居住区的室外空间是居民活动频繁的场所。绿篱能很好地起到分隔室外空间的作用，因为它可以做到空间"隔而不断"--空间分开了，但整个环境是连通的，视线无阻挡，既满足了居民某些私密性的要求，又满足了其社会性的要求。
3．消闲场所。
居住区绿地是区内居民休闲游憩的良好场所，人们在此可消除疲劳，身心放松，观赏花草树木，锻炼身体，还可以在此从事日常的邻里间社交活动，如聊天、下棋、打牌等等。
4．儿童游戏。
居住区绿地内大多普遍地设置儿童游戏场地，布置简单耐用的儿童游艺设施，如沙坑、滑梯、翘翘板、攀登架、转椅等，可以满足儿童在室外活动的需求，使他们既呼吸了新鲜空气，又增长了见识，开发了智力，促进其身心健康的发展。总之绿化的功能是多方面的，但在居住区绿地规划中，应因地制宜，如在空间不大的住宅庭院里，种树太密不但堵塞空间，夏季还影响通风;又如道路两旁不应机械地都种上一排行道树，还须结合两旁建筑物的性质和功能要求区别对待。
篇3:居住区的绿化物质功能
居住区绿化的物质功能
居住区绿化同城市绿化一样，首先是为了居民的生态需要，在满足生态需求的基础上讲究美观。居住区绿化主要包括物质功能和精神功能两方面的要求。其物质功能主要是：
1．遮阳。
居住区绿化可以利用树木生长季节性的特点，为改善居住区环境服务，作为行道树，宜选择枝长叶大的树种。在它们的覆盖下夏天上街行走会比较凉爽。在东西向建筑的西侧，种植成排的高大乔木可使居民减少西晒之苦。当绿化覆盖率达30%时，气温可下降8%，覆盖率达40%时，气温可下降10%。
2．隔声。
灌木和乔木搭配密植可以形成一道绿篱声障，四季常青的针叶树效果更显着。在噪声源周围可根据需要种植一定宽度的绿化带，住宅沿大街布置时更为需要。一般情况下，绿化可减弱噪声20%。两行树的街道，对街旁建筑的噪声干扰可减少3.2分贝，9米宽的乔灌木混合绿带可减少噪声9分贝。在居住区沿街、沿工厂一侧种植绿化，可以减少工厂及交通噪声。
3．改善小气候。
绿化能改善小气候，降低温度，提高湿度。盛夏，良好的绿化环境能降低太阳辐射和辐射温度。树木能遮住太阳辐射的80%～90%，树冠愈大，遮挡太阳辐射的能力愈强。研究表明，绿化地区的太阳总辐射量只有空地的16%。在一般情况下，夏季树荫下的空气温度比露天的空气温度要低3～4℃，而在草地上的空气温度比沥青地面的空气温度低2～3℃。在冬季，绿化地区，树木可吸引太阳的热量，防止散发，比非绿化地区的气温平均要高出0.5～1℃。绿化地区的相对温度比非绿化地区高约10%～20%。
4．净化空气。
植物的叶绿素在阳光下进行光合作用时，能吸收大量二氧化碳，放出氧气。据统计，每公顷绿地，每天能产生600公斤氧气，吸引900公斤二氧化碳。另外，空气中还含有二氧化硫、一氧化碳等有害物质，绿化能起重要的净化作用。如绿化覆盖率达30%的地段，春夏秋季植物生长期内空气中总悬浮颗粒物下降60%，二氧化硫下降在90%以上。
5．防风防尘。
绿化树林的防风效果是显着的，当气流穿过树木时受到阻截、摩擦和过筛，消耗了气流的能量，起到降风速的作用。绿化能阻挡风沙，还能吸附尘埃，大面的绿化覆盖，特别是草皮和灌木，对防尘十分有效。据测定，绿化的街道上距地面1.5米处空气的含尘量比没有绿化的低56.7%，铺草地的运动场地比裸地运动场上的尘土少三分之二以上，据测定，每亩树林每年可吸尘20～60吨。
6．杀菌、防病。
树木在生长过程中能分泌大量挥发性物质--植物杀菌素，可抵抗一些有害细菌的侵袭，减少空气中微生物的含量。据测试，每公顷松柏林一昼夜能分泌60公斤杀菌素。松树脂易氧化而放出臭氧，有较强杀菌能力。绿化地带比无绿化地带每立方米空气中含病菌量少85%以上。
7．"报警"。
有些树木可起"绿色哨兵"的作用，它们对空气污染物十分敏感，在低浓度、微量污染的情况下，一些植物就会发生受害症状反应。如雪松受到SO↓2污染浓度为0.3%～0.5%时，叶子就会呈现出肉眼可见的暗褐色伤斑，雪松在受到氟化氢污染则呈浅褐色或红色的明显条斑。
8．避灾。
居住区绿地空间可作为城市救灾时的备用地。